NiNi Ni Rojos Ni Grises
Madmaxista
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Los extranjeros compran una de cada cinco casas en España y a un precio récord
Los extranjeros compraron 69.412 viviendas en España entre enero y junio, un 1,8% más interanual, lo que les llevó a protagonizar el 20,4% de las compraventas totales. Según los notarios, las tras*acciones rompen con dos semestres de descensos, mientras el precio medio ha rebasado por primera...
En el primer semestre del año compraron 64.412 viviendas, un 1,8% más interanual, y pagaron de media 2.249 euros/m2, máximos de la serie histórica de los notarios
Además, los datos de los notarios sitúan el precio medio que han pagado los extranjeros en máximos históricos. El conjunto de extranjeros ha pagado de media 2.249 euros/m2 por las viviendas, un nuevo récord de la serie, tras experimentar un alza del 7,4% interanual, y como consecuencia del fuerte aumento de los precios medios de las viviendas que han adquirido los foráneos no residentes en España a lo largo de los primeros seis meses del año, que por primera vez se acercan a 2.900 euros/m2.
En concreto, el promedio se ha situado en 2.895 euros/m2, lo que se convierte en un nuevo máximo de la serie histórica, tras dispararse un 11,4% interanual, firmando así la mayor subida registrada desde la segunda mitad de 2021.
En cambio, los extranjeros residentes han pagado de media 1.734 euros/m2, un 3,4% por encima del importe del año pasado, pero por debajo de los más de 1.900 euros que desembolsaron en 2008, mientras que los compradores nacionales han desembolsado 1.659 euros/m2.
Los británicos siguen en cabeza de las operaciones
Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 8,4% de las operaciones totales (5.864), seguido por marroquíes (7,9%) y alemanes (6,8%). El grupo de nacionalidades que engloba al resto de compradores extranjeros de fuera de la UE supuso el 11,2%, continuando así la tendencia alcista que mostró en los semestres anteriores.Las compraventas efectuadas por los extranjeros respecto al primer semestre de 2023 aumentaron en 14 nacionalidades, con polacos (28,5%), ucranianos (20,8%), colombianos (19,8%), estadounidenses (12,7%), irlandeses (12,4%), chinos (11,7%) y marroquíes (11,3%) a la cabeza. En cambio, cayó en nueve nacionalidades, principalmente entre los procedentes de Rusia (-24,2%), Noruega (-17,0%), Francia (‑15,5%) y Bulgaria (-10,8%).
