FRAGUELROKERO
Madmaxista
Banco Santander vuelve a revolucionar el sector financiero. O, al menos, en una parte del sistema :XX::XX:. Acaba de lanzar una oferta hipotecaria muy por debajo que sus competidores con el objetivo de atraer clientes en este nicho de actividad que da síntomas de mejoría clara.
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El grupo cántabro toma posiciones con la bajada de una bajada de los intereses y con la ampliación de su ofensiva a pisos que no son de su propiedad. Ha reducido el diferencial sobre el euríbor en el 1,99% para este tipo de operaciones frente a más del 3% reclamado en los últimos años. El primer año, el tipo que ha establecido es del 2,95%.
Hasta ahora sólo Bankinter ofrecía menos de un 2% para inmuebles de terceros. Por debajo de este umbral era exclusivo en la banca para ventas propias.
La hipoteca recientemente estrenada, aún así, exige ciertas condiciones. La primera de ellas es que los prestatarios cuenten con una nómina o ingreso mensual superior a 2.500 euros. La segunda, realizar compras con la tarjeta por un mínimo de 500 euros al trimestre. La tercera, pagar nueve recibos a través de la domiciliación en los tres meses anteriores a la revisión del crédito; y contratar un seguro de hogar, cuya primera cuota anual es gratuita.
Condiciones
En el caso de cumplir con estos requisitos, el cliente podrá acceder a una financiación del 80 por ciento del precio o de la tasación del inmueble para vivienda habitual y del 70 por ciento para segunda residencia. Dispondrá de un tiempo tope de 30 años para afrontar los compromisos de pago. Y tendrá comisiones cero tanto de apertura como en las amortizaciones parciales.
El giro estratégico del Santander con esta hipoteca se produce en un momento en que se espera una reactivación del crédito. A día de hoy la subida de los nuevos préstamos en pymes y en consumo, además de reducirse la caída en vivienda, hacen prever un paulatino relanzamiento de la financiación como consecuencia de la vuelta al crecimiento económico.
El presidente del grupo, Emilio Botín, ha avanzado en sus últimas declaraciones públicas que los préstamos volverán con fluidez en 2014. En una de ellas, en noviembre, consideró que el crédito regresará cuando "se rompa definitivamente el circulo vicioso entre deuda soberana y deuda bancaria. Anticipó que eso se produciría en 2014. Parece que ha llegado a fin. La prima de riesgo ha bajado de manera sostenida de los 200 puntos y ha permitido este mes de enero emitir deuda en el mercado incluso a las nacionalizadas Bankia y BMN.
Plan global
La oferta hipotecaria, que estará disponible previsiblemente hasta finales de abril, se engloba en un programa global para impulsar su actividad en España, que se basa en la comercialización de nuevos productos concretos para cada colectivo, como pymes o adquisición de automóviles. Botín ha dado órdenes a la red de sucursales para que reabran las puertas de par en par para incrementar el negocio y captar clientes. Para ello es necesario conceder créditos. Eso sí, con los criterios de riesgos predefinidos para evitar otra escalada de impagos en un futuro próximo.
El movimiento del Santander presagia cambios comerciales en otras entidades, como ha sucedido en otras ocasiones con el objetivo de defender sus posiciones. Por ejemplo, a principios de la crisis el banco cántabro movió ficha para robar unos 50.000 clientes hipotecarios solventes a otras entidades con la puesta en marcha de una campaña específica.
La mayor parte de las entidades reclaman diferenciales más elevados en la actualidad. En el mejor de los casos, y siempre dependiendo de la vinculación, piden un 2,29%. Por lo general, sube a más de un 2,5%.
Leer más: Santander rebaja su hipoteca ante la inminente reactivación del crédito - elEconomista.es Santander rebaja su hipoteca ante la inminente reactivación del crédito - elEconomista.es
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::::XX::XX:El grupo cántabro toma posiciones con la bajada de una bajada de los intereses y con la ampliación de su ofensiva a pisos que no son de su propiedad. Ha reducido el diferencial sobre el euríbor en el 1,99% para este tipo de operaciones frente a más del 3% reclamado en los últimos años. El primer año, el tipo que ha establecido es del 2,95%.
Hasta ahora sólo Bankinter ofrecía menos de un 2% para inmuebles de terceros. Por debajo de este umbral era exclusivo en la banca para ventas propias.
La hipoteca recientemente estrenada, aún así, exige ciertas condiciones. La primera de ellas es que los prestatarios cuenten con una nómina o ingreso mensual superior a 2.500 euros. La segunda, realizar compras con la tarjeta por un mínimo de 500 euros al trimestre. La tercera, pagar nueve recibos a través de la domiciliación en los tres meses anteriores a la revisión del crédito; y contratar un seguro de hogar, cuya primera cuota anual es gratuita.
Condiciones
En el caso de cumplir con estos requisitos, el cliente podrá acceder a una financiación del 80 por ciento del precio o de la tasación del inmueble para vivienda habitual y del 70 por ciento para segunda residencia. Dispondrá de un tiempo tope de 30 años para afrontar los compromisos de pago. Y tendrá comisiones cero tanto de apertura como en las amortizaciones parciales.
El giro estratégico del Santander con esta hipoteca se produce en un momento en que se espera una reactivación del crédito. A día de hoy la subida de los nuevos préstamos en pymes y en consumo, además de reducirse la caída en vivienda, hacen prever un paulatino relanzamiento de la financiación como consecuencia de la vuelta al crecimiento económico.
El presidente del grupo, Emilio Botín, ha avanzado en sus últimas declaraciones públicas que los préstamos volverán con fluidez en 2014. En una de ellas, en noviembre, consideró que el crédito regresará cuando "se rompa definitivamente el circulo vicioso entre deuda soberana y deuda bancaria. Anticipó que eso se produciría en 2014. Parece que ha llegado a fin. La prima de riesgo ha bajado de manera sostenida de los 200 puntos y ha permitido este mes de enero emitir deuda en el mercado incluso a las nacionalizadas Bankia y BMN.
Plan global
La oferta hipotecaria, que estará disponible previsiblemente hasta finales de abril, se engloba en un programa global para impulsar su actividad en España, que se basa en la comercialización de nuevos productos concretos para cada colectivo, como pymes o adquisición de automóviles. Botín ha dado órdenes a la red de sucursales para que reabran las puertas de par en par para incrementar el negocio y captar clientes. Para ello es necesario conceder créditos. Eso sí, con los criterios de riesgos predefinidos para evitar otra escalada de impagos en un futuro próximo.
El movimiento del Santander presagia cambios comerciales en otras entidades, como ha sucedido en otras ocasiones con el objetivo de defender sus posiciones. Por ejemplo, a principios de la crisis el banco cántabro movió ficha para robar unos 50.000 clientes hipotecarios solventes a otras entidades con la puesta en marcha de una campaña específica.
La mayor parte de las entidades reclaman diferenciales más elevados en la actualidad. En el mejor de los casos, y siempre dependiendo de la vinculación, piden un 2,29%. Por lo general, sube a más de un 2,5%.
Leer más: Santander rebaja su hipoteca ante la inminente reactivación del crédito - elEconomista.es Santander rebaja su hipoteca ante la inminente reactivación del crédito - elEconomista.es
