Covid-8M
querido líder paga el hosting. Primer aviso
No lo has entendido. El inmobilirio renta mas que tus pacoempresas. Lo que quiero es que rente todavia mas
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La rentabilidad de mi vivienda ha caido en picado en los ultimos 3 años
- Autor del tema Covid-8M
- Fecha de inicio
Covid-8M
querido líder paga el hosting. Primer aviso
Si son neցrocs sin papeles les hago un descuento para ser mas toleranteY más que va caer cuando tengas de inquilinos a esos neցros que han entrado por Lampedusa.
Efraim
Madmaxista
Gracias por el tip. ARCC es una BDC. ¿Cómo son las retenciones de dividendos, igual que las REITs o como una compañia normal?
En Interactive Brokers me retienen el 15%.
napobalo
Madmaxista
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Permiso no te van a pedir para entrar...Si son neցrocs sin papeles les hago un descuento para ser mas tolerante
Covid-8M
querido líder paga el hosting. Primer aviso
Ni falta que hace. No soy racistaPermiso no te van a pedir para entrar...
pabloiseguro
Ansiando el apocalipsis
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La rentabilidad es respecto del capital inicial metido. No haces bien los cálculos. ¿Qué rentabilidad le sacarías a los 190 mil?
Nefersen
Nuncio Apostólico
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En Interactive Brokers me retienen el 15%.
Entonces parece que no le aplican la retención como a un REIT, porque si no te aplicarían el 30%.
Voy a comprarla en cuanto esté sobre 18. Parece muy estable.
¿Recomiendas alguna otra?
Última edición:
Asashōryū
Madmaxista
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Esto no tiene sentido por:
1. El precio de venta es una ilusión, no dinero en mano.
2. Al recibir los supuestos 190.000 tienes el año siguiente que declararlo en renta y te quitan mucho.
3. Esto que haces sería como valorar un fondo cada mañana según como vaya la corriente, y nadie profesional lo hace así, el fondo de relaciona siempre con la inversión inicial
1. El precio de venta es una ilusión, no dinero en mano.
2. Al recibir los supuestos 190.000 tienes el año siguiente que declararlo en renta y te quitan mucho.
3. Esto que haces sería como valorar un fondo cada mañana según como vaya la corriente, y nadie profesional lo hace así, el fondo de relaciona siempre con la inversión inicial
La compre a principios de 2020 por 120k. La puse en alquiler por 700€. Ahora he visto que los precios de venta han subido bastante y podria venderla por 190k. He hecho calculos y he pasado de una golosa rentabilidad del 7%bruto a un decepcionante 4,4%. En este momento es una pesima rentabilidad asi que tengo 2 opciones, subir el alquiler a 900 o vender. De momento he conseguido que el inquilino se vaya y la idea es ponerla en venta
Covid-8M
querido líder paga el hosting. Primer aviso
Se pone en venta y luego se vendera o no se venderaEsto no tiene sentido por:
1. El precio de venta es una ilusión, no dinero en mano.
2. Al recibir los supuestos 190.000 tienes el año siguiente que declararlo en renta y te quitan mucho.
3. Esto que haces sería como valorar un fondo cada mañana según como vaya la corriente, y nadie profesional lo hace así, el fondo de relaciona siempre con la inversión inicial
La estrategia es no pagar impuestos al reinvertir en vivienda habitual
Esto se hace con acciones y fondos. Si el principal sube y recortan dividendo se vende y se busca otra opcion mas rentable
pabloiseguro
Ansiando el apocalipsis
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Se pone en venta y luego se vendera o no se vendera
La estrategia es no pagar impuestos al reinvertir en vivienda habitual
Esto se hace con acciones y fondos. Si el principal sube y recortan dividendo se vende y se busca otra opcion mas rentable
No es tu vivienda habitual actualmente, no se te aplica dicha exención.
Covid-8M
querido líder paga el hosting. Primer aviso
Estoy empadronado en ella desde que la compreNo es tu vivienda habitual actualmente, no se te aplica dicha exención.
Efraim
Madmaxista
Entonces parece que no le aplican la retención como a un REIT, porque si no te aplicarían el 30%.
Voy a comprarla en cuanto esté sobre 18. Parece muy estable.
¿Recomiendas alguna otra?
Puedes echar un vistazo a Blue Owl Capital (OWL) o a Sixth Street Specialty Lending (TSLX).
Slurms MacKenzie
Madmaxista
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Se pone en venta y luego se vendera o no se vendera
La estrategia es no pagar impuestos al reinvertir en vivienda habitual
Esto se hace con acciones y fondos. Si el principal sube y recortan dividendo se vende y se busca otra opcion mas rentable
Qué paciencia tienes contestando a burbumoris pordioseros iletrados repitemantras. Es como intentar razonar con un papagayo.
sepultada en guano
Madmaxista
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Pues lo mismo que si hablas de vender títulos o divisas...Esto no tiene sentido por:
1. El precio de venta es una ilusión, no dinero en mano.
2. Al recibir los supuestos 190.000 tienes el año siguiente que declararlo en renta y te quitan mucho.
3. Esto que haces sería como valorar un fondo cada mañana según como vaya la corriente, y nadie profesional lo hace así, el fondo de relaciona siempre con la inversión inicial
Hasta que no vendas, es una hipótesis.
Si la coyuntura es mala -ya sea algo pasajero o de años- igual no puedes vender salvo que incurras en pérdidas (cosa que en el ladrillo es más inusual)
Si generas plusvalías hacienda te cruje igualmente en renta...lo sabes, verdad?
En definitiva es tres cuartos de lo mismo pero con aire, nada tangible.
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