Garrafone
Madmaxista
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Estimados sres,
Todos sabemos que los bancos son entidades con un manifiesto desprecio por la prudencia o por el buen hacer, especialmente tras la hecatombe financiera y sobretodo, para el riesgo jovenlandesal, que supuso 2008.
Durante estos años, como se puede observar especialmente desde 2016 en adelante, todas las entidades han estado regalando hipotecas a tipo fijo a intereses ridículos hasta antes de ayer, y pese a que el escenario ha saltado por los aires con la subida de tipos del BCE, hay un dato que nadie está considerando, y como es frecuente, ningún economista profesional o economista investigador universitario ha tenido tiempo de atender. Me temo que como de costumbre, hasta que simplemente algo explote y salgan a explicar lo que había estado sucediendo como si tal cosa.
Si alguien ha leído algo al respecto de este tema le agradezco la información, ya que por mucho que la he buscado, no la entiendo.
Desde 2016 mas de un 20% del total de hipotecas constituídas en España fueron a tipo fijo. Esa cifra alcanza un dramático 68,5% en 2022, ya en plena escalada por la subida de tipos. Todas esas hipotecas se encuentran actualmente a tipos por debajo del tipo de interés de mercado, y entiendo que en base a los requisitos de capital y seguridad (ja) que se han establecido como salvaguardas desde la anterior crisis las entidades estarán teniendo que establecer dotaciones al respecto.
Este dato puede estar explicando el por qué la banca española ha estado remoloneando a la hora de remunerar las cuentas o depósitos. Está utilizando ese pasivo (las cuentas = activo de los clientes) para obtener ingresos por el diferencial de tipos con el BCE y de esta manera cubrir estos costes.
Todos nos sabemos la teoría sobre los cambios del 2008 pero también sabemos que en la realidad es totalmente falso. Que las entidades han estado a la caza del manirroto y ávido de endeudarse como locos con el fin de colocar el mayor número posible de hipotecas y cobrar esos bonus. Llegando al punto de firmar hipotecas fijas por debajo del 1% , en un alarde de jugar con el respaldo estatal en caso de quiebra.Y ahora , ¿cómo están refinanciando esta deuda que no para de crecer?
Solo caben tres soluciones:
A) Estas pérdidas las están asumiendo las entidades bancarias (y por tanto pueden amenazar la solvencia de muchas de ellas)
B) Estas pérdidas las están asumiendo las aseguradoras (mediante los contratos de seguro de tipo de interés firmados con los bancos)
C) Estas pérdidas están latentes en el mercado en forma de bonos o activos estructurados (posiblemente la peor, porque a saber dónde shishi están y con que nombre)
Todos habemos estado leyendo acerca de las terribles subidas de hipotecas en los hipotecados a tipo variable. Imagináos la cantidad de miles de millones que supone la subida de tipos de interés a nivel agregado en los importes colosales que son las hipotecas y con la entidad sin poder repercutir ese coste al causante (el hipotecado) por contrato.
En la web del INE se encuentran los importes medios, el % sobre el total de tipo fijo y si alguien tiene un rato no es difícil tratar de calcular la magnitud del problema del que hablamos.
¿Dónde está ese agujero?
Todos sabemos que los bancos son entidades con un manifiesto desprecio por la prudencia o por el buen hacer, especialmente tras la hecatombe financiera y sobretodo, para el riesgo jovenlandesal, que supuso 2008.
Durante estos años, como se puede observar especialmente desde 2016 en adelante, todas las entidades han estado regalando hipotecas a tipo fijo a intereses ridículos hasta antes de ayer, y pese a que el escenario ha saltado por los aires con la subida de tipos del BCE, hay un dato que nadie está considerando, y como es frecuente, ningún economista profesional o economista investigador universitario ha tenido tiempo de atender. Me temo que como de costumbre, hasta que simplemente algo explote y salgan a explicar lo que había estado sucediendo como si tal cosa.
Si alguien ha leído algo al respecto de este tema le agradezco la información, ya que por mucho que la he buscado, no la entiendo.
Desde 2016 mas de un 20% del total de hipotecas constituídas en España fueron a tipo fijo. Esa cifra alcanza un dramático 68,5% en 2022, ya en plena escalada por la subida de tipos. Todas esas hipotecas se encuentran actualmente a tipos por debajo del tipo de interés de mercado, y entiendo que en base a los requisitos de capital y seguridad (ja) que se han establecido como salvaguardas desde la anterior crisis las entidades estarán teniendo que establecer dotaciones al respecto.
Este dato puede estar explicando el por qué la banca española ha estado remoloneando a la hora de remunerar las cuentas o depósitos. Está utilizando ese pasivo (las cuentas = activo de los clientes) para obtener ingresos por el diferencial de tipos con el BCE y de esta manera cubrir estos costes.
Todos nos sabemos la teoría sobre los cambios del 2008 pero también sabemos que en la realidad es totalmente falso. Que las entidades han estado a la caza del manirroto y ávido de endeudarse como locos con el fin de colocar el mayor número posible de hipotecas y cobrar esos bonus. Llegando al punto de firmar hipotecas fijas por debajo del 1% , en un alarde de jugar con el respaldo estatal en caso de quiebra.Y ahora , ¿cómo están refinanciando esta deuda que no para de crecer?
Solo caben tres soluciones:
A) Estas pérdidas las están asumiendo las entidades bancarias (y por tanto pueden amenazar la solvencia de muchas de ellas)
B) Estas pérdidas las están asumiendo las aseguradoras (mediante los contratos de seguro de tipo de interés firmados con los bancos)
C) Estas pérdidas están latentes en el mercado en forma de bonos o activos estructurados (posiblemente la peor, porque a saber dónde shishi están y con que nombre)
Todos habemos estado leyendo acerca de las terribles subidas de hipotecas en los hipotecados a tipo variable. Imagináos la cantidad de miles de millones que supone la subida de tipos de interés a nivel agregado en los importes colosales que son las hipotecas y con la entidad sin poder repercutir ese coste al causante (el hipotecado) por contrato.
En la web del INE se encuentran los importes medios, el % sobre el total de tipo fijo y si alguien tiene un rato no es difícil tratar de calcular la magnitud del problema del que hablamos.
¿Dónde está ese agujero?
