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https://www.ine.es/ss/Satellite?c=Page&pagename=ProductosYServicios/PYSLayout&cid=1259947704944&L=0El Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania, establecía que en el caso de que el arrendador no fuera un gran tenedor, el incremento de la renta se pactaría entre las partes del contrato y, en ausencia de este acuerdo entre las partes, el incremento de la renta no podría exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad (y no el IPC, como viene siendo habitual)
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En consecuencia, la mejor opción para las partes del contrato es llegar a un acuerdo en cuanto a la limitación de la actualización de la renta, con independencia de si el contrato es de renta antigua o se encuentra sometido a la LAU.
arquitasa.com
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A través de la LAU, se introdujeron algunas novedades en la regulación de los arrendamientos. Por ejemplo, la duración de los contratos (que pasaron a establecer un plazo mínimo de 5 años) o el abandono de la antigua distinción entre alquiler de vivienda y locales comerciales.
¿Cuándo se vuelve indefinido un contrato de arrendamiento?
Los contratos de alquiler no pueden ser indefinidos tras la derogación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Con el texto actual, su duración máxima es de cinco años más tres de prórroga para personas individuales. tras*currido este tiempo, se debe firmar un nuevo contrato.
Aquí está un artículo que no deja nada claro
cincodias.elpais.com
Existentes todavía aquellas “rentas antiguas”, que se encuentran referidas en pesetas, papel timbrado y escaso contenido en sus cláusulas. Es muy oneroso para el arrendador soportar su existencia. El inmueble no genera frutos, más aún, le cuesta dinero y le es imposible actualizar la renta a un valor que siquiera se acerque al de mercado. Desde aquella ley, de aplicación hoy, han pasado casi sesenta años, en un sector, el inmobiliario, que se moderniza a ritmo exponencial junto a la sociedad.
Aquí está la ley íntegra de 1.994.
¿La limitación temporal los alquileres afecta a los contratos de renta antigua?
¿La limitación temporal de actualización de las rentas de los alquileres afectaría a los contratos de alquiler de renta antigua?
PCA Pérdida de Competitividad Acumulada por España desde 1999.
Indice de garantía de la competitividad. Nota informativa
INE. Instituto Nacional de Estadística. National Statistics Institute. Spanish Statistical Office. El INE elabora y distribuye estadisticas de Espana. Este servidor contiene: Censos de Poblacion y Viviendas 2001, Informacion general, Productos de difusion, Espana en cifras, Datos coyunturales...
www.ine.es
En consecuencia, la mejor opción para las partes del contrato es llegar a un acuerdo en cuanto a la limitación de la actualización de la renta, con independencia de si el contrato es de renta antigua o se encuentra sometido a la LAU.
Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) - Actualizada 2024
Analizamos punto por punto cada una de las modificaciones de la Ley de Alquileres para extraer conclusiones sobre el régimen de los arrendamientos urbanos.
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Indice de garantía de la competitividad. Nota informativa
INE. Instituto Nacional de Estadística. National Statistics Institute. Spanish Statistical Office. El INE elabora y distribuye estadisticas de Espana. Este servidor contiene: Censos de Poblacion y Viviendas 2001, Informacion general, Productos de difusion, Espana en cifras, Datos coyunturales...
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Sección prensa / Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA)
INE. Instituto Nacional de Estadística. National Statistics Institute. Spanish Statistical Office. El INE elabora y distribuye estadisticas de Espana. Este servidor contiene: Censos de Poblacion y Viviendas 2001, Informacion general, Productos de difusion, Espana en cifras, Datos coyunturales...
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A través de la LAU, se introdujeron algunas novedades en la regulación de los arrendamientos. Por ejemplo, la duración de los contratos (que pasaron a establecer un plazo mínimo de 5 años) o el abandono de la antigua distinción entre alquiler de vivienda y locales comerciales.
¿Cuándo se vuelve indefinido un contrato de arrendamiento?
Los contratos de alquiler no pueden ser indefinidos tras la derogación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Con el texto actual, su duración máxima es de cinco años más tres de prórroga para personas individuales. tras*currido este tiempo, se debe firmar un nuevo contrato.
Aquí está un artículo que no deja nada claro
Los entresijos legales de los contratos de renta antigua
Hoy en día es común encontrar arrendamientos a los que se les aplica la ley de 1964, los cuales presentan numerosos problemas
cincodias.elpais.com
Existentes todavía aquellas “rentas antiguas”, que se encuentran referidas en pesetas, papel timbrado y escaso contenido en sus cláusulas. Es muy oneroso para el arrendador soportar su existencia. El inmueble no genera frutos, más aún, le cuesta dinero y le es imposible actualizar la renta a un valor que siquiera se acerque al de mercado. Desde aquella ley, de aplicación hoy, han pasado casi sesenta años, en un sector, el inmobiliario, que se moderniza a ritmo exponencial junto a la sociedad.
Aquí está la ley íntegra de 1.994.
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