Tengo una amiga que trabaja en una de las consultoras más importantes de inversión inmbiliaria y dice que no hay edificios buenos de oficinas para la demanda que existe, que es la más alta desde que está en el sector desde hace 20 años. Tendrán en la empresa como 15 multinacionales buscando oficinas top de más de 2000 m2 hace más de 1 año.
La falta de oficinas de calidad en València y su área metropolitana está frenando el desembarco de empresas tecnológicas. La tasa de oficinas disponibles ha caído al 3 % en el tercer trimestre del año, una cifra que supone el mínimo histórico. Esta carencia de espacios de trabajo de calidad ha encendido las alarmas de las consultoras inmobiliarias, que insisten en que la situación es crítica. El último gran movimiento lo acaba de anunciar la firma de ciberseguridad S2 Grupo, que se mudará de sus instalaciones actuales a La Centrifugadora (en la calle Islas Canarias de València) en un espacio de 6.000 metros cuadrados. S2 Grupo ha aprovechado el espacio que deja libre la tecnológica Jeff, que llegó a tener cerca de 700 empleados y ahora está en concurso de acreedores.
Edificio de oficinas en la Alameda. Levante-EMV
La consultora inmobiliaria CBRE advierte de que la contratación de oficinas en València "se está viendo muy limitada por la escasa disponibilidad de espacios". La demanda busca la "contratación de superficies grandes en edificios exclusivos de oficinas y bien comunicados". "Las compañías que están demandando más superficie son multinacionales del sector tecnológico. En concreto, acometen el 55 % del arrendamiento de superficies de más de 400 metros cuadrados. La falta de oferta de espacios por encima de 1.000 metros cuadrados está obligando a las empresas a tomar la decisión de instalarse en varias ubicaciones a la espera de que surja en el mercado una oportunidad de unificación de espacios", destaca la consultora.
www.levante-emv.com
La falta de oficinas de calidad en València y su área metropolitana está frenando el desembarco de empresas tecnológicas. La tasa de oficinas disponibles ha caído al 3 % en el tercer trimestre del año, una cifra que supone el mínimo histórico. Esta carencia de espacios de trabajo de calidad ha encendido las alarmas de las consultoras inmobiliarias, que insisten en que la situación es crítica. El último gran movimiento lo acaba de anunciar la firma de ciberseguridad S2 Grupo, que se mudará de sus instalaciones actuales a La Centrifugadora (en la calle Islas Canarias de València) en un espacio de 6.000 metros cuadrados. S2 Grupo ha aprovechado el espacio que deja libre la tecnológica Jeff, que llegó a tener cerca de 700 empleados y ahora está en concurso de acreedores.
Edificio de oficinas en la Alameda. Levante-EMV
La consultora inmobiliaria CBRE advierte de que la contratación de oficinas en València "se está viendo muy limitada por la escasa disponibilidad de espacios". La demanda busca la "contratación de superficies grandes en edificios exclusivos de oficinas y bien comunicados". "Las compañías que están demandando más superficie son multinacionales del sector tecnológico. En concreto, acometen el 55 % del arrendamiento de superficies de más de 400 metros cuadrados. La falta de oferta de espacios por encima de 1.000 metros cuadrados está obligando a las empresas a tomar la decisión de instalarse en varias ubicaciones a la espera de que surja en el mercado una oportunidad de unificación de espacios", destaca la consultora.
La falta de oficinas frena el desembarco de tecnológicas en Valencia
La carencia de espacios de trabajo de calidad en la capital autonómica y su área metropolitana enciende las alarmas en las consultoras inmobiliarias
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