Malos tiempos para el negocio residencial de obra nueva en la capital de Cataluña. La construcción de vivienda en la ciudad de Barcelona cayó un 48% en 2022, según indican los visados registrados en el Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) en su informe anual. Según el estudio, Barcelona sólo registró 1.454 nuevos proyectos, reculando a niveles de 2015.
Estos datos también son malos comparados con el último ejercicio normal antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, siendo un 38% menos que en 2019. La caída de proyectos de vivienda en Barcelona se explica principalmente por el abandono de las promotoras de obra nueva de la ciudad, debido a la falta de suelo y la obligatoriedad impuesta por Ada Colau de reservar el 30% de cada promoción a VPO.
Según explican desde el Colegio de Arquitectos, “la norma urbanística espanta a los promotores y la falta de suelo obliga a las administraciones, el sector y la sociedad a repensar el futuro de la ciudad”. “Hay que repensar como se reforma y se rehabilita el tejido urbano consolidado”, ha manifestado el decano de los arquitectos, Guim Costa, que ha llamado a apostar por la rehabilitación a lo grande, no pensando en rehacer cocinas y baños, sino poniendo al día fincas enteras.
Los datos de la ciudad también contrastan con los del resto del área metropolitana, la provincia o el resto de Cataluña, donde los proyectos de vivienda visados por los arquitectos crecen. Lo hacen sobre todo en el entorno de Barcelona, con un crecimiento del 32% (4.158 pisos); en la suma de la provincia, un 18% (9.081); y no tanto en el conjunto de Cataluña, donde la media del aumento fue del 5,3% (15.358).
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