Percebe Gallego
Madmaxista
Estoy pensando en coger hipoteca, y no voy a exponer los datos para preguntar si hago bien o no, o si puedo permitírmela o no.
Yo considero que puedo meterme a ella sin riesgo y entonces me meteré.
(Ahora vendrá uno diciendo que si te hace falta hipoteca no te lo puedes permitir, pero la pido para no descapitalizarme).
Al grano: a la del banco le dije que quería variable, y después de 3 semanas me ha pasado solo tipo del FIJO. Me ha dicho que no preguntó precio de variable porque van a subir los tipos de interés, y que más bajos no pueden estar porque están en mínimos históricos blablabla. Yo igualmente le he pedido amablemente que me pase precio de variable para comparar.
Vale, mi reflexión económica es la siguiente.
Si solo tuviéramos como factor el tipo de interés, seguramente cogería a tipo fijo, porque me lo da a un 1,40%, y por mucho que baje puede bajar al 0% (con la ley hipotecaria de 2019, aunque esté en negativo te cobran el 0%), y subir puede hacerlo hasta el techo que creo que te suelen poner en el 10-15% (ese último dato no estoy seguro).
Pero yo tengo la mosca detrás de la oreja, y creo que hay otro factor con el que no me siento nada cómodo. En el variable puedes amortizar y en el fijo no. Y cuento por qué:
Si pasa algún cisne neցro (como las preferentes, que un banco como el popular se venda por 1 euro, las rentabilidades del 10% garantizadas por ley para hacer granjas solares, tipos negativos, y tantas otras cosas que la gente piensa que es "imposible", y acaban arruinando a miles de familias).
Si pasa algo que presiento que puede pasar perfectamente, como que hagan euro A y euro B, que Alemania y los países del norte abandonen el euro, que volvamos a la neopeseta y las deudas sigan en euros, que nos impongan el euro B, pero las deudas sigan en el euro A, o a saber que cosa se inventaran estos *** para jorobarnos la vida...
Pues lo que me tira para atrás del tipo fijo, no es realmente pagar 50€ más al mes por la seguridad de pagar siempre una cuota fija durante la duración de la hipoteca...
Lo que me echa para atrás, es que en variable si pasa un cisne neցro, puedo amortizar y salir de ese agujero porque dispongo de cash para amortizar. Pero si me pasa en fijo, aunque no te cobren intereses por amortización, SIEMPRE te cobran comisión por lo que deja de ganar el banco, entonces te quedarías atrapado en una hipoteca de imaginemos 800€ al mes en euros, que quizás te sea el doble de difícil conseguir que antes.
Se que es ponerme en un escenario muy malo, pero alguien más se piensa que por algún lado jorobarán a los de las hipotecas fijas?
Yo voy a cogerla variable seguramente, y quizás en 5-10 años me suba el tipo de interés y me aguante. Pero me da más miedo quedarme atrapado en la hipoteca imaginemonos en euros, y que luego pasemos los españoles a cobrar en neopesetas o euro B o euro virtual, y nos cueste un 50-100% más conseguir pagar la hipoteca.
Se que diréis que es imposible, que si pasa eso se hunde todo... También era imposible tener tipos de interés negativos, o que los países emitan dinero y aun por encima COBREN por pedir prestado dinero, y ahí lo tenéis. El mundo al revés.
Algún loco más que piense que esto de las hipotecas fijas puede traer problemas por un cisne neցro y acabar siendo perjudicial para mucha gente?
Saludos
Yo considero que puedo meterme a ella sin riesgo y entonces me meteré.
(Ahora vendrá uno diciendo que si te hace falta hipoteca no te lo puedes permitir, pero la pido para no descapitalizarme).
Al grano: a la del banco le dije que quería variable, y después de 3 semanas me ha pasado solo tipo del FIJO. Me ha dicho que no preguntó precio de variable porque van a subir los tipos de interés, y que más bajos no pueden estar porque están en mínimos históricos blablabla. Yo igualmente le he pedido amablemente que me pase precio de variable para comparar.
Vale, mi reflexión económica es la siguiente.
Si solo tuviéramos como factor el tipo de interés, seguramente cogería a tipo fijo, porque me lo da a un 1,40%, y por mucho que baje puede bajar al 0% (con la ley hipotecaria de 2019, aunque esté en negativo te cobran el 0%), y subir puede hacerlo hasta el techo que creo que te suelen poner en el 10-15% (ese último dato no estoy seguro).
Pero yo tengo la mosca detrás de la oreja, y creo que hay otro factor con el que no me siento nada cómodo. En el variable puedes amortizar y en el fijo no. Y cuento por qué:
Si pasa algún cisne neցro (como las preferentes, que un banco como el popular se venda por 1 euro, las rentabilidades del 10% garantizadas por ley para hacer granjas solares, tipos negativos, y tantas otras cosas que la gente piensa que es "imposible", y acaban arruinando a miles de familias).
Si pasa algo que presiento que puede pasar perfectamente, como que hagan euro A y euro B, que Alemania y los países del norte abandonen el euro, que volvamos a la neopeseta y las deudas sigan en euros, que nos impongan el euro B, pero las deudas sigan en el euro A, o a saber que cosa se inventaran estos *** para jorobarnos la vida...
Pues lo que me tira para atrás del tipo fijo, no es realmente pagar 50€ más al mes por la seguridad de pagar siempre una cuota fija durante la duración de la hipoteca...
Lo que me echa para atrás, es que en variable si pasa un cisne neցro, puedo amortizar y salir de ese agujero porque dispongo de cash para amortizar. Pero si me pasa en fijo, aunque no te cobren intereses por amortización, SIEMPRE te cobran comisión por lo que deja de ganar el banco, entonces te quedarías atrapado en una hipoteca de imaginemos 800€ al mes en euros, que quizás te sea el doble de difícil conseguir que antes.
Se que es ponerme en un escenario muy malo, pero alguien más se piensa que por algún lado jorobarán a los de las hipotecas fijas?
Yo voy a cogerla variable seguramente, y quizás en 5-10 años me suba el tipo de interés y me aguante. Pero me da más miedo quedarme atrapado en la hipoteca imaginemonos en euros, y que luego pasemos los españoles a cobrar en neopesetas o euro B o euro virtual, y nos cueste un 50-100% más conseguir pagar la hipoteca.
Se que diréis que es imposible, que si pasa eso se hunde todo... También era imposible tener tipos de interés negativos, o que los países emitan dinero y aun por encima COBREN por pedir prestado dinero, y ahí lo tenéis. El mundo al revés.
Algún loco más que piense que esto de las hipotecas fijas puede traer problemas por un cisne neցro y acabar siendo perjudicial para mucha gente?
Saludos
