Hipoteca inversa: ¿Seguro que es negocio? No lo fue en el pasado y hubo desbandada general

Antonio Huertas (Mapfre) ha pasado de ser reticente a los matrimonios con la banca a aliarse con el Santander para comercializar este producto.
Pablo Ferrer 16/09/23 07:00

Antonio Huertas y Ana Botín
La hipoteca inversa no es nueva en España, aunque sí es cierto que nunca tuvo tanta repercusión como ahora, tras el acuerdo entre Santander y Mapfre, aprobado esta semana por Economía. El banco español más grande e internacional y la primera aseguradora de nuestro país, unidos para relanzar un producto que pasó sin pena ni gloria a comienzos del presente siglo.
Resumiendo: la entidad concede liquidez al titular del inmueble, a cambio de la vivienda, en la que puede seguir viviendo hasta su fallecimiento. Ese fue, precisamente, uno de los motivos por los que no triunfó: ¡No se morían! y al final a la entidad no se salían las cuentas.
Que Mapfre se haya lanzado llama la atención porque hasta hace no mucho, Antonio Huertas se había mostrado muy reticente a entrar en este negocio tan delicado, tanto por el riesgo que conlleva como por el impacto reputacional que puede ocasionar. Sí, la hipoteca inversa es un negocio muy sensible y no tiene buena imagen, al menos a primera vista.
De hecho, ya han aparecido las primeras voces críticas. La Plataforma de Pensionistas considera que es “una especia de estafa”, porque “los intereses que lanzan en el mercado son unos intereses súper grandes y es una estafa porque la valoración que se hace sobre las viviendas y, además selectivas, es con un valor máximo del 40% del valor de la propiedad”, afirmó Jesús Isabel, portavoz de esta plataforma en Castilla y León. “Te dicen que no vas a perder la vivienda, no la vas a perder porque eres el titular, pero la tienes perdida desde el momento en que firmas”, señaló.
Adicae, por su parte, lo califica de producto “tóxico”. “La hipoteca inversa nos parece un timo porque lo que hace es que obliga al consumidor, que ya tenía una casa en propiedad, a pagar otra vez por esa vivienda”, afirmó Alejandro Cano, coordinador de esa asociación en Castilla y León.
En definitiva, estamos ante un negocio que surge por la necesidad de liquidez de alguien que tiene y vive en una vivienda de su propiedad.