Hilo Oficial de ¿qué puede valer esto?

El Secretario

Madmaxista
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Bueno, iré poniendo bienes de todo tipo en plan tranqui. Ahora empiezo a comprar (sí lo sé, soy un suicida :cook:).

Hace un mes salió una gema con una esmeralda y brillantes tasada en 26.000 euros. No creo que subiera más de tres mil.

coches y furgonetas comerciales a punta pala. Ya iremos poniendo. Una Kangoo puedes llevártela si tienes buen tino por unos 600 euros. Naves enteras de muebles, oficinas etc.

Bueno, al tema.


Esto sale en Hacienda sin precio mínimo. Es un avispero pero tiene 182 m2 y está al lado del puerto.

Para los que son de la zona de Baleares y demás entendidos, ¿qué puede valer esto ahora?.

hacienda1.jpg



hacienda2.jpg



hacieda4.jpg


Tipo de bien:Vivienda
Título Jurídico:pleno dominio
Localización:CL/ TEODORO CANTET 2, S/N
07400 ALCUDIA ILLES BALEAR
Inscripción:Registro número 1 de POLLENSA
Tomo: 2719 Libro: 202
Folio: 143 Finca: 9944 Inscripción: 6
Descripción: VIVIENDA EN PLANTA 1, PTA 1 EN CALLE TEODORO CANTET 2 DEL PUERTO DE ALCUDIA SUPERFICIE 182,83 M2
Información Adicional: Referencia catastral 1902002EE1110S0014EV

Hablo de precio "me lo quitan de las manos". Estaba tasado en 485.000 euros.
 
Minsky Moment dijo:
¿Consultas inmobiliarias... gratis?
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Hombre!, a ti no que no tienes donde caerte perecido.

De momento lo único que hay gratis es que he dado la información de que este inmueble sale sin precio mínimo y que me parece interesante. Esto es lo gratis.

Este post tiene la intención de ser un intercambio de información de bienes muebles e inmuebles también.

Si veo que no tiene éxito porque no hay un duro, o porque no se puede salir de las típicas monedas de oro y plata tampoco pasa nada, que se hunda en el cajón del olvido y seguid con lo vuestro.

Yo he dado muchos consejos gratis, que no te los da un abogado ni de los caros, eso sí, a ti ni la hora.
 
mabv1976 dijo:
Hombre... lo más importante es si le vas a dar uso, si lo vas a utilizar para tí y tus familiares o le vas a sacar tajada alquilándolo... si es así ni me lo pensaba por unos 72000 €..
si es como inversión... date cuenta que de entrada tendrás unos gastos fijos de mantenimiento más el 7% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría (no baja de 250 €), Registro (unos 250 € tb) y gestoría (unos 200) y, sobre todo, que aún estando muy por debajo del valor de tasación vienen tiempos muy críticos para los inmuebles en la costa (y los que no sean de costa), por lo que si luego lo quieres vender la vas a pasar p....

Mi consejo: mira a ver en cuanto se venden los pisos por la zona y ten en cuenta que en el futuro la bajada que van a dar estará entorno al 30-40% a como están hoy (eso si, siempre dependiendo de la zona, algunas tienen mucha demanda y poca oferta, por lo que aguantan mejor)

La verdad es que es una chulada, estoy invirtiendo en oro y plata pero me dan ganas de ir a por el :p

Para que tengas más info te paso un audio que trata del sector inmobiliario que viene...espeluznante pero real: Economía Directa 08-07-2012 Novedades en el inmobiliario, el aumento de la prima de riesgo y el procesamiento de la cúpu en mp3 (08/07 a las 13:23:03) 01:05:03 1325565 - iVoox

Pd, ni caso a los que van a su rollo, esa no es la forma de salir adelante, ayudándonos mutuamente si..
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Muuuchas gracias por su aportación.

Lo cierto es que he abierto este hilo para un trasvase de información y a lo mejor que alguien se anime a salir del pozo (hay inversiones a partir de 200 euros que pueden salir bien), que por propio beneficio.

Yo empecé a comprar en subastas en el año 96/97 y dejé de hacerlo en el 2007. Ahora empiezo a mirar cosas, y no necesariamente inmuebles.

Si pujara por él, (sale en gestión directa el 13 de Agosto), mi oferta sería de unos 60.000 euros aunque es probable que Hacienda la rechazara por ser baja.

No me interesa porque tengo dos cosas más importantes, pero sí lo veo una ocasión para echarle cuchara. Para alquiler creo que no estaría mal.

Pongo el enlace de la subasta.


https://www2.agenciatributaria.gob....judicacionDirectaBienes.faces?idLiclote=46273

Lo bueno, es que sale en Madrid, distinta ciudad de donde está ubicado el inmueble, y por experiencia sé que hay menos competencia. Aparte de que ahora no hay un duro, claro.
 
El Secretario dijo:
Bueno, iré poniendo bienes de todo tipo en plan tranqui. Ahora empiezo a comprar (sí lo sé, soy un suicida :cook:).
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Pues la idea es muy buena, porque que mejor que fiarnos entre nosotros que de los profesionales especuladores... y puede servir para muchas cosas,

La simbiosis es necesaria en estos tiempos... ya vemos hacia donde conduce el modelo parasitario :roto2:
 
nesio dijo:
Pero las pujas/ofertas pueden hacerse online, no? Quiero decir que actualmente con un certificado digital no es necesario desplazarse al lugar de las subastas.
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Es cierto, pero los certificados son mínimos por no decir residual. Tú puedes vincular tu cuenta a la de la AET, pero subasteros que lo hagan testimoniales.

Las subastas suelen ser presenciales a no ser que se trate de algo grande o importante.

Veamos, sale una tarjeta de transporte en mes de Agosto. Nacional que puede ser interesante. Cuando la vuelva a localizar la pongo. Está valorada en 18.000 euros creo recordar y sale sin precio.

El negocio de las tarjetas de transporte es bueno porque es limpio, sin tener que desplazar nada. Es un título al igual que las licencias de Taxi, que no es que salgan muchas, pero alguna sale.

Vehículos: si están depositados por una empresa colaboradora se pueden mirar, si lo tiene el depositario lo cierto es que no es recomendable. Sale un camión también este mes, pero lo tiene el depositario. Te puedes encontrar que al buscarlo te quedes sólo con el número de bastidor.

Trasteros salen a patadas. Se pueden hacer ofertas por él a partir de un 10% creo que pueden aceptarlo. Con 200 euros puedes pillar alguno.

Cosas curiosas: la propiedad industrial de una aplicación informática. Está tasado en más de 200.000 euros, pero vete a saber su precio real. Eso para los entendidos. También pondré el enlace más adelante.

Día 3 de Agosto. Sale maquinaria industrial para hacer muebles y también los muebles. Toneladas de madera cortada, y mil cosas más.

Para el que quiera iniciarse, si tienes visillos que poner sale un sofá por 826 euros. Yo haría una oferta de 60 euros a ver qué pasa. Es posible que no lo acepten. 90 euros es más probable que sí. Tienes que llevártelo antes del 17 de Agosto a casa. Para gente de Salamanca o alrededores:

sofm.jpg


Lo tenéis aquí

https://www2.agenciatributaria.gob....judicacionDirectaBienes.faces?idLiclote=47518

Y si queréis ver los muebles y maquinaria industrial varia, aquí lo tenéis también:

https://www2.agenciatributaria.gob....ia&_rvip=/pages/index.jsp&fecha=1343977850591

Para los ociosos, parados, pelacañas y gente con la que papá y mamá está harta de tenerlos en casa sin hacer nada: Estudiad las tarjetas de transporte. Las nacionales, comarcales y las que hayan. El negocio estriba en la información. Información es dinero. Así que mientras más os informéis, más posibilidades de recoger los frutos tendréis.

Es difícil hacer el cuento de la lechera a partir de cero, pero no imposible. A partir de septiembre esto será una hecatombre. Empezad con ofertas de 50 euros, no hace falta más e intentad hacer rueda y sobre todo coged experiencia. Trabas funcionariles tendréis y bastante, pero vosotros preguntad, preguntad aunque os miren con cara de "no me pagan lo suficiente para contestarte chorradas", como alguno de Hacienda o Seguridad Social os hará saber.

Más adelante, si veo que esto chuta, haremos una clasificación de lo que es bueno, y lo que es malo. Lo que es conveniente comprar y lo que es conveniente dejar a un lado. Lo complicado no significa que sea malo, simplemente es para especialistas con muchas ganas de trabajar, arriesgar y ganar, pero eso como digo lo dejaremos a un lado, porque con los tiempos que corren, no vale la pena y tampoco es la intención de éste que escribe.

Saludos.
 
Siempre me ha llamado la atención el tema de subastas de Hacienda. Se agradece el hilo aunque sólo sea para aprender un poco al respecto.

El sofá ese tiene buena pinta, aunque haya que ir a buscarlo a Salamanca...
 
Gracias por el hilo, hace un par de meses que intenté aprender del tema de las subastas pero me pareció muy complejo/oculto. A ver si siguiendo el hilo aprendo y me acabo atreviendo a hacer algo.
 
El Secretario dijo:
Pongo el enlace de la subasta.


https://www2.agenciatributaria.gob....judicacionDirectaBienes.faces?idLiclote=46273
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:XX::XX:
firefox dijo:
Esta conexión no está verificada
Ha pedido a Firefox que se conecte de forma segura a www2.agenciatributaria.gob.es, pero no se puede confirmar que la conexión sea segura.
Normalmente, cuando se intente conectar de forma segura, los sitios presentan información verificada para asegurar que está en el sitio correcto. Sin embargo, la identidad de este sitio no puede ser verificada.

¿Qué debería hacer?

Si normalmente accede a este sitio sin problemas, este error puede estar ocurriendo porque alguien está intentando suplantar al sitio, y no debería continuar.
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PD.- Tiene más gracia en directo, es como si el navegador te advirtiese que te van a robar en la web de agencia tributaria.
 
Yo es que estoy mu pez, pero a ver..

https://www2.agenciatributaria.gob.es/wcl2/SOLexterno/pages/subastaLotes.faces

Subasta número:S2012R2976003003 Lote número:6
Lugar de celebración:DELEGACION DE LA AEAT DE MALAGA, AVDA. DE ANDALUCIA Nº 2, 3ª PLANTA
Fecha y Hora:09-ago-2012 a las 10:00 Tramos:200,00 €
Tipo:3.148,88 € Importe del depósito:629,77 €

Ocultar Más Información
Unidad de Subastas:UNIDAD DE SUBASTAS DE MALAGA Dirección:AV DE ANDALUCIA, 2. MALAGA Código Postal:29071 Provincia:Malaga Teléfono:952077608 Correo Electrónico:inter067@correo.aeat.es
Tipo de Bien Valoración Cargas Localización
Inmueble 52.914,24 € 75.111,70 € Malaga

Tipo de bien:Finca rustica
Título Jurídico:pleno dominio
Localización:pD/ LA GAMONA__3, POLIGONO 1, S/N
29690 CASARES MALAGA
Inscripción:Registro número 1 de MANILVA
Tomo: 1094 Libro: 148
Folio: 58 Finca: 71385 Inscripción: 7
Descripción: RUSTICA: PARCELA DE TIERRA DE RIEGO EN EL TERMINO DE CASARES, PARTIDO LA GA- MONA, NUMERO 3, POLIGONO 1. OCUPA UNA EXTENSION DE 45 AREAS CON UNA CASA DE 97 METROS CUADRADOS. TITULARIDAD: MITAD INDIVISA DEL PLENO DOMINIO.
Información Adicional: SE SUBASTA LA 1/2 INDIVISA. REFERENCIA CATASTRAL: 29041A001000170000KE CARGA: HIPOTECA A FAVOR DE BANKINTER. DEUDA PDTE A 24-11-2011 DE 75.111,70€

Imágenes:No hay imágenes

Que significa eso de "tipo 3148.88 €"? Si la compro me quedo con la hipoteca de bankinter de 75111,70? Es que no tengo idea...
 
Yo he participado en las subastas de la agencia tributaria, el certificado es firmado por ellos mismos.

Mejor que ir a una hebre*cial y tener que lidiar con subasteros y demas mafia, pues si que es mejor.
 
De los pocos blogs de subastas hebre*ciales que valen la pena.
Este hombre se dedica a eso y después de ver la complejidad del tema, yo lo he descartado para cosas importantes (pisos, etc.) por las posibles cargas ocultas, tejemanejes de los dueños (alquileres a otros inquilinos para evitar deshaucio --> al juzgado), tener que lidiar con los inquilinos actuales, etc.

Subastas hebre*ciales

Un saludo y suerte con ello.
 
Gouel dijo:
Yo es que estoy mu pez, pero a ver..

https://www2.agenciatributaria.gob.es/wcl2/SOLexterno/pages/subastaLotes.faces

Subasta número:S2012R2976003003 Lote número:6
Lugar de celebración:DELEGACION DE LA AEAT DE MALAGA, AVDA. DE ANDALUCIA Nº 2, 3ª PLANTA
Fecha y Hora:09-ago-2012 a las 10:00 Tramos:200,00 €
Tipo:3.148,88 € Importe del depósito:629,77 €

Ocultar Más Información
Unidad de Subastas:UNIDAD DE SUBASTAS DE MALAGA Dirección:AV DE ANDALUCIA, 2. MALAGA Código Postal:29071 Provincia:Malaga Teléfono:952077608 Correo Electrónico:inter067@correo.aeat.es
Tipo de Bien Valoración Cargas Localización
Inmueble 52.914,24 € 75.111,70 € Malaga

Tipo de bien:Finca rustica
Título Jurídico:pleno dominio
Localización:pD/ LA GAMONA__3, POLIGONO 1, S/N
29690 CASARES MALAGA
Inscripción:Registro número 1 de MANILVA
Tomo: 1094 Libro: 148
Folio: 58 Finca: 71385 Inscripción: 7
Descripción: RUSTICA: PARCELA DE TIERRA DE RIEGO EN EL TERMINO DE CASARES, PARTIDO LA GA- MONA, NUMERO 3, POLIGONO 1. OCUPA UNA EXTENSION DE 45 AREAS CON UNA CASA DE 97 METROS CUADRADOS. TITULARIDAD: MITAD INDIVISA DEL PLENO DOMINIO.
Información Adicional: SE SUBASTA LA 1/2 INDIVISA. REFERENCIA CATASTRAL: 29041A001000170000KE CARGA: HIPOTECA A FAVOR DE BANKINTER. DEUDA PDTE A 24-11-2011 DE 75.111,70€

Imágenes:No hay imágenes

Que significa eso de "tipo 3148.88 €"? Si la compro me quedo con la hipoteca de bankinter de 75111,70? Es que no tengo idea...
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a) Es una mitad indivisa. Quicir, tendrias el pleno dominio pero a mitad con otro, con el pardo que ello conlleva (disolucion hebre*cial del proindiviso, etc)

b) Sí, te has de hacer cargo de las deudas asociadas al inmueble.
 
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