Los datos con los que trabajan en distintos portales inmobiliarios apuntan a la resiliencia del residencial pese a los 450 puntos porcentuales en que se ha encarecido la financiación
La vivienda en España resiste con cierta fortaleza por el momento a la presión del alza de los tipos de interés. Según distintos portales inmobiliarios, los compradores están consiguiendo rebajas que, en su mayoría, no exceden el 10% del precio original pese a que el Banco Central Europeo ha subido el coste de la deuda en 450 puntos porcentuales desde julio de 2022.
Según los registros con los que trabajan en Fotocasa, alrededor de un 40% de los compradores este año han conseguido una rebaja sobre el precio de la vivienda por la que se han interesado -por el 19% de rebajas entre quienes han buscado alquilar-. La mayoría de los vendedores, explican desde distintos portales, se ha resistido a bajar precios por falta de necesidad de liquidez tras casi una década de endeudamiento a tipo fijo y/o a tasas de interés bajas.
La evolución positiva de los niveles de empleo en España, el rigor de la banca desde la pasada crisis inmobiliaria y, sobre todo, el gap entre la creciente demanda por creación de nuevos hogares -nacionales y sobre todo, extranjeros- y la oferta de obra nueva explican que los precios resistan con más fortaleza que en otros países de Europa. Y es que, de acuerdo a los últimos datos del Banco de España, la vivienda acumula dos trimestres a la baja en nuestro país pero con un porcentaje de descenso inferior al 1%, frente a las caídas de doble dígito en 2023 que han encajado los mercados residenciales de Alemania o Países Bajos.
Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas cayó en un 15% durante el mes de septiembre, una cantidad inferior al descenso de las tras*acciones de compraventa con hipotecas según la misma fuente, del 23%. Atendiendo a los notarios, las operaciones de compra de vivienda sin crédito hipotecario de por medio han tendido a suponer más del 50% del mercado desde finales de 2022.
El 10% de los compradores de vivienda logra grandes descuentos
En España, solo una de cada diez personas que han acabado comprando una vivienda lo ha hecho consiguiendo rebajas superiores al 10% del precio inicial, atendiendo a los datos difundidos por el segundo mayor portal de anuncios del mercado.
www.vozpopuli.com
- El precio de la vivienda en España sube por debajo de la inflación desde las primeras subidas de tipos
- Primeras rebajas en la vivienda en España: el precio final cae en 8.000 euros en 2023
La vivienda en España resiste con cierta fortaleza por el momento a la presión del alza de los tipos de interés. Según distintos portales inmobiliarios, los compradores están consiguiendo rebajas que, en su mayoría, no exceden el 10% del precio original pese a que el Banco Central Europeo ha subido el coste de la deuda en 450 puntos porcentuales desde julio de 2022.
Según los registros con los que trabajan en Fotocasa, alrededor de un 40% de los compradores este año han conseguido una rebaja sobre el precio de la vivienda por la que se han interesado -por el 19% de rebajas entre quienes han buscado alquilar-. La mayoría de los vendedores, explican desde distintos portales, se ha resistido a bajar precios por falta de necesidad de liquidez tras casi una década de endeudamiento a tipo fijo y/o a tasas de interés bajas.
La evolución positiva de los niveles de empleo en España, el rigor de la banca desde la pasada crisis inmobiliaria y, sobre todo, el gap entre la creciente demanda por creación de nuevos hogares -nacionales y sobre todo, extranjeros- y la oferta de obra nueva explican que los precios resistan con más fortaleza que en otros países de Europa. Y es que, de acuerdo a los últimos datos del Banco de España, la vivienda acumula dos trimestres a la baja en nuestro país pero con un porcentaje de descenso inferior al 1%, frente a las caídas de doble dígito en 2023 que han encajado los mercados residenciales de Alemania o Países Bajos.
Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas cayó en un 15% durante el mes de septiembre, una cantidad inferior al descenso de las tras*acciones de compraventa con hipotecas según la misma fuente, del 23%. Atendiendo a los notarios, las operaciones de compra de vivienda sin crédito hipotecario de por medio han tendido a suponer más del 50% del mercado desde finales de 2022.
El 10% de los compradores de vivienda logra grandes descuentos
En España, solo una de cada diez personas que han acabado comprando una vivienda lo ha hecho consiguiendo rebajas superiores al 10% del precio inicial, atendiendo a los datos difundidos por el segundo mayor portal de anuncios del mercado.
El 40% de los compradores de vivienda en España consigue rebajas tras la subida de tipos
Los datos con los que trabajan en distintos portales inmobiliarios apuntan a la resiliencia del residencial pese a los 450 puntos porcentuales en que se ha encarecido la financiación
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