Euskadi y pisos Paco (años ´60, ´70 y ´80)

Definitivamente se han vuelto locos estos vascos. Parece que es ver un shishi y "futura promesa" de ¿quizás? saborearlo durante dos o tres años, tres o cuatro veces al mes, como mucho, para volverse locos y meterse en hipotecas, que cualquier mente fría que estuviese acostumbrada sobradamente a amar una vez por semana nunca haría.

Y ya con eso se vuelven locos comprando pisos paco de los ´60, ´70 y ´80...¿por qué? pues porque la inmensa mayoría no puede aspirar a comprar una vivienda nueva. El poder adquisitivo ya no es el que era, para sus padres y abuelos. Y no se han dado cuenta de esto!!!

Pero el piso paco tiene trampas muy obesas y luego toca llorar....

- Primero se reforma para "dejarlo al gusto".... es decir que parezca moderno mediante reforma de cocina, baño, pintado y muebles del Ikea. Puede que hasta alguna ventana.

- Más tarde toca comprar garaje ya que si bien en Euskadi "todo está a mano" (jejejejejeje), no gusta que cueste mucho aparcar en esos barrios-colmena. Además, en algún sitio hay que guardar la furgoneta para camping de 45.000 napos para ir a las Landas 3 veces al año.

- Pera la trama se humedece cuando empiezan las derramas derivadas de las ITEs: Arreglar cubierta, arreglar de derechasda, poner ascensor porque hay un par de vecinas muy mayores con la cadera mal...¿que no entra el ascensor en el núcleo de escalera? da igual, se hace un núcleo nuevo invadiendo acera, después de todo el PNV siempre ha pensado en los mayores, también toca cambiar las tuberías de amianto y claro hay que llamar a empresa especializada... o si no la instalación eléctrica esta de pena, o hay daños estructurales graves ya que en los años 60 y 70 se construyó a todo correr.

Me ha tocado ver verdaderas infraviviendas que no tendrían nada que envidiar al peor tugurio de áfrica o la India: recuerdo el caso de uno al que le levantaron 90.000 napos por una infravivienda de 30 m2 sin cédula de habitabilidad, en casco antiguo y que para ir de la cocina al dormitorio tenía que pasar por el portal.... y todo el conjunto se venía abajo.

En lo que no piensan los politicuchos y funcionarios es que si bien queda MUY bonito y de primer mundo tener passivhaus, paneles solares para acs y electricidad, estar concienciados contra el radón, etc... tanta norma de cosa estan creando grandes diferencias entre viviendas en función de la década en la que se construyó... no en vano cada semana sigo viendo casos de viviendas que tienen la electricidad a 125V... pero esto es mejor obviarlo porque "somos seres de luz"

Por todo ello, a mí me toca escuchar los lamentos de lo "caras" que salen estas viendas antiguas, y que "por los mismos gastos/derramas/arreglos se hubiesen comprado una nueva de 270.000 euros".... aunque el banco no les hubiese concedido hipoteca.

Al final toca esperar que todo caiga por su propio peso.... en el 2010 podías encontrar chollazos (en inmobiliarias) por 50.000/60.000 euros en Zaragoza, pueblos grandes de Navarra, Logroño y Burgos... pero no en Euskadi eso no podía pasar, y el PNV se reunió con las cajas y bancos, repitiendo este mantra: "si los pisos bajan la gente se empieza a tirar por las ventanas porque se habrá hipotecado de por vida por una cosa de zulo, los "grandes promotores vascos" desapareceran y han financiado muy generosamente al partido y los bancos iban a estar en llamas"

.... Y para eso se vendió todo el inmobiliario fallido a "manos fuertes", es decir a fondos buitre que iban a sacar tajada impidiendo, de paso, que los precios se desplomasen. Algún cocazo debió de pensar que era un win-win.

El plan les ha salido muy bien durante estos 10 años, pero ahora viene el inevitable reajuste... ¿por qué?Porque si el piso paco medio estaba estabilizado en su precio ahora está ocurriendo un nuevo fenómeno: la pequeña burguesía vasca está cerrando sus negocios a cascoporro y claro, con el sistema de precios, ya no pueden mantener el caserío o el adosado.

Gente que "nunca" se hubiese esperado perder su negocio tan rápidamente, echa mano a su último despósito de valor. Pero no hay mercado para su inmueble...los altos funcionarios que se pueden permitir comprar un casoplón lo quieren a estrenar, y no hay empleos que a día de hoy permitan la compra de estos inmuebles.

Por eso el valor de los mismos se está desplomando y cuando bajen lo suficiente, arrastrarán al resto de viviendas más asequibles hacia abajo.

Por eso todos los "jauntxos" están con "un perfil bajo o plasma" como todo esos políticos de Madriz a los que tanto les gusta criticar en el afán de tapar las miserias propias.

Y a estos seres de luz que quieren ser la contante "avanzadilla" mundial de la estupidez, lo que la próxima crisis les va a dejar es cientos de miles de edificios en condiciones de ruina porque sus propietarios no pueden hacer frente a las reformas.

Futuro prometedor.

Ahora mismo la via de agua la esta abriendo el el bichito. Mucho viejete con piso palmandola. Conozco unos que invertieron en piso para alquilar y ahora se les van los chavalitos porque les ha caido el piso de la abuela. Con una piramide demografica como un abeto invertido esto ira a mas. Ya veremos si vienen suficientes nuevos vascos para parar esa tendencia.