Hola, burbujeros
Mi pareja y yo estamos interesados en un piso. Problema: el precio está totalmente fuera de mercado.
Para que os hagáis una idea, los propietarios piden 430.000 por un piso que Idealista y Trovimap tasan en 315.000 y 318.000 respectivamente.
Un amable forero, @CoLeXuS, me ha comentado que esas páginas tienden a sobretasar entre un 5 y un 15%.
Si realmente Idealista y Trovimap tienden a sobrevalorar los pisos, y en realidad vale entre un 5 y un 15% menos, o sea, entre 270.000 y 300.000, se han tenido que tomar LSD para ponerlo a la venta por 430.000.
Obviamente, van sin inmobiliaria.
Yo entiendo querer poner el piso por un 10% o un 15% más de lo que realmente vale, pero esto no lo entiendo, no sé si es gente que no tiene intención alguna de vender o es que tienen algún tipo de daño cerebral.
¿Creéis que ese tipo de gente acaba bajando el precio o están de manicomio directamente?
Escenario A: no quieren o no tienen necesidad alguna de vender. No hay nada que hacer.
Escenario B: sí quieren o sí necesitan vender pero colgaron el anuncio justo después de tomar LSD.
En el escenario B, supongo que sí tendrán que terminar bajando el precio para vender. Ahí es donde entráis vosotros, y vuestros consejos sobre cuál sería la mejor estrategia para negociar el precio.
No sé si esperar a que el anuncio lleve meses colgado, a ver si así ya les ha dado tiempo de procesar la realidad, han hecho alguna bajada al precio y se van mentalizando, o visitarlo ahora, hacer una oferta un 30-33% por debajo, y arriesgarme a que se ofendan y me manden a la cosa.
Lo peor es que la oferta 30-33% creo que sí sería el precio justo, en mercado.
Nosotros no tenemos prisa porque la necesidad de la vivienda la tenemos cubierta gratis, en el fondo, cuanto más esperemos, mejor. De hecho, mediados del 2025 nos vendría mejor a los dos para comprar, por temas personales y profesionales. Pero tampoco íbamos a dejar escapar un piso que nos guste y esté en precio sólo por eso, claro.
Os leo. Gracias.
Mi pareja y yo estamos interesados en un piso. Problema: el precio está totalmente fuera de mercado.
Para que os hagáis una idea, los propietarios piden 430.000 por un piso que Idealista y Trovimap tasan en 315.000 y 318.000 respectivamente.
Un amable forero, @CoLeXuS, me ha comentado que esas páginas tienden a sobretasar entre un 5 y un 15%.
Si realmente Idealista y Trovimap tienden a sobrevalorar los pisos, y en realidad vale entre un 5 y un 15% menos, o sea, entre 270.000 y 300.000, se han tenido que tomar LSD para ponerlo a la venta por 430.000.
Obviamente, van sin inmobiliaria.
Yo entiendo querer poner el piso por un 10% o un 15% más de lo que realmente vale, pero esto no lo entiendo, no sé si es gente que no tiene intención alguna de vender o es que tienen algún tipo de daño cerebral.
¿Creéis que ese tipo de gente acaba bajando el precio o están de manicomio directamente?
Escenario A: no quieren o no tienen necesidad alguna de vender. No hay nada que hacer.
Escenario B: sí quieren o sí necesitan vender pero colgaron el anuncio justo después de tomar LSD.
En el escenario B, supongo que sí tendrán que terminar bajando el precio para vender. Ahí es donde entráis vosotros, y vuestros consejos sobre cuál sería la mejor estrategia para negociar el precio.
No sé si esperar a que el anuncio lleve meses colgado, a ver si así ya les ha dado tiempo de procesar la realidad, han hecho alguna bajada al precio y se van mentalizando, o visitarlo ahora, hacer una oferta un 30-33% por debajo, y arriesgarme a que se ofendan y me manden a la cosa.
Lo peor es que la oferta 30-33% creo que sí sería el precio justo, en mercado.
Nosotros no tenemos prisa porque la necesidad de la vivienda la tenemos cubierta gratis, en el fondo, cuanto más esperemos, mejor. De hecho, mediados del 2025 nos vendría mejor a los dos para comprar, por temas personales y profesionales. Pero tampoco íbamos a dejar escapar un piso que nos guste y esté en precio sólo por eso, claro.
Os leo. Gracias.
