NiNi Ni Rojos Ni Grises
Madmaxista
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- El Banco de España alerta de esta situación en su último informe sobre la vivienda
- El 75% de las personas que viven de alquiler no tienen ahorros para comprar
"Esta proporción es la más elevada en el conjunto de las economías europeas, situándose unos 13 puntos porcentuales por encima del promedio de la UE-27", explica el informe.
Este indicador está estrechamente relacionado con el esfuerzo financiero que deben realizar las familia para hacer frente al pago de la renta y en este sentido el Banco de España apunta que la economía española destaca entre las de la UE-27 "por la elevada proporción de hogares arrendatarios que se encuentran en una situación de sobresfuerzo
Estas situaciones se concentran en los hogares con menores ingresos, entre los que destacan los formados por jóvenes, y en las áreas donde se concentra la actividad económica y turística y alerta de que las elevadas cuantías que se destinan al alquiler "suponen que para una significativa proporción de los hogares con reducidos ingresos el consumo se encuentra restringido por el gasto en vivienda".
Concretamente, apunta que en el caso de la población registrada en el primer quintil frente el esfuerzo mediano alcanzó en España el 43,1% en 2022, frente al 31,9% en la UE-27 o a los registros situados en torno al 30% en Italia y Francia e inferiores al 25% en Alemania. "Además, en el colectivo con menores ingresos es donde se observa en España un mayor aumento del esfuerzo mediano asociado al alquiler de vivienda, con incrementos de unos 15 puntos porcentuales en términos de renta bruta del hogar desde 2002".
Asimismo, la entidad advierte de que esta situación va a retrasar todavía más la edad de emancipación de los españoles, especialmente "entre los colectivos con menor renta". Así, explica que pese al sustancial incremento del porcentaje de hogares jóvenes en alquiler desde 2008, el porcentaje de jóvenes entre 18 y 34 años que residían con sus padres se había incrementado en 13 puntos porcentuales desde 2008, hasta alcanzar el 66% en 2022.
Sin ahorros para comprar ni pagar la cuota
Más allá de la dificultad para emanciparse, el informe hace referencia también a la problemática para poder acceder a la compra de una vivienda. Así, destaca que más del 75% de las personas que viven de alquiler no tienen ahorros para comprar.En concreto destaca que las estimaciones realizadas para el período reciente "apuntan a que más de tres cuartas partes de los hogares arrendatarios no dispondrían de los ahorros necesarios para satisfacer el pago inicial y los gastos asociados a la adquisición de una vivienda, ni su renta les permitiría hacer frente a una cuota hipotecaria que no superara los estándares crediticios prudentes".
La situación sería más complicada entre "los jóvenes y la población de origen extranjero, así como en las principales áreas urbanas", explica el informe del Banco de España.
