cuñado de bar
Hablando sin tener ni idea
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- Barcelona capital volvió a marcar un nuevo récord, con 20,84 euros/ m2 al mes
- Carabanchel experimentó el mayor incremento anual de la capital
Los inquilinos de Madrid y Barcelona cada vez pagan más por vivir de alquiler. La fuerte demanda y la escasa oferta siguen presionando los precios al alza, hasta tal punto que las rentas subieron de un año a otro en los distritos de ambas ciudades en agosto.
Además, Barcelona capital marcó un nuevo récord de precios (20,84 euros/m2) tras incrementarse un 9,3%, mientras que Madrid se situó cerca de su nivel más alto (18,54 euros/m2), con un alza anual del 10,6%, según datos de Fotocasa.
En el caso de la capital española, los aumento anuales fueron especialmente intensos en los distritos de Carabanchel (18,2%), Fuencarral - El Pardo (17,6%) y Villaverde (16,0%). También se registraron incrementos a doble dígito en Hortaleza (15%), Usera (14,4%), Ciudad Lineal (14,1%), Villa de Vallecas (14%), Retiro (13%), Tetuán (12,4%), Moncloa-Aravaca (11,8%) y Puente de Vallecas (10,5%.
En cuanto al precio por metro cuadrado, trece distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 euros/m2 al mes. El más caro para vivir en alquiler es Salamanca con 21,68 euros/m2, seguido de Centro con 20,81 euros/m2 y Chamberí con 20,63 euros/m2.
En Barcelona, los datos del portal inmobiliario confirman en cinco de los nueve distritos el precio del alquiler subió más del 10%. Los tres distritos con mayor incremento son Sant Andreu (25,7%), Horta – Guinardó (11,7%) y Sant Martí (10,9%).
Respecto al precio por metro cuadrado, en seis de los distritos se han superado los 20,00 euros el metro cuadrado al mes: Ciutat Vella con 21,91 euros/m2, Sant Martí con 21,79 euros/m2, Eixample con 21,27 euros/m2, Gràcia con 20,54 euros/m2, Sarrià - Sant Gervasi con 20,40 euros/m2, Les Corts con 20,04 euros/m2.
"La demanda sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento", explican desde Fotocasa.
Descensos mensuales
En la comparativa mensual, los datos del portal inmobiliaria desvelan que los precios se redujeron en ocho distritos de la capital española. Se trata de Villaverde (-1%), Hortaleza (-1,3%), Villa de Vallecas (-0,9%), Tetuán (-1,1%), Puente de Vallecas (-0,3%), Chamberí (-2,4%), Salamanca (-2%) y Centro (-1%).
En el caso de Barcelona, las rentas se abarataron en Horta - Guinardó (-2%), Sarrià - Sant Gervasi (-1,7%), Gràcia (-1,2%) y Sants - Montjuïc (-0,3%).
Más allá de lo dos grandes mercado, el precio de la vivienda en alquiler cerró el octavo mes del año en 11,34 euros/m2 a nivel nacional, lo que supone un aumento anual del 4,7% pero un descenso del 2,2% si se compara con julio, con lo que ya encadena cuatro meses consecutivos de descensos.
"Los precios siguen mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses. Sin embargo, las distintas velocidades del mercado salen a relucir, la media no muestra la realidad de las comunidades más tensionadas, que continúan con crecimientos muy abultados a pesar de la temporada estival", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"De hecho, 16 de las 50 capitales de provincia vuelven a alcanzar récord de precio en el octavo mes del año. La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente la demanda es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento", añade.
Y esto no se solucionará mientras:
Miles de personas llegan a Barajas para quedarse
Se concentre mucho trabajo ahí, mientras en otras zonas te mueras del ardor de estomago laboralmente
El gobierno siga regulando la vivienda y favoreciendo a ocupas. Haciendo con esto que sea menos apetecible poner vivienda en alquiler.
