No se vam atreve cuñao
El precio de la vivienda sube en España un 7,4% en marzo y Madrid da la sorpresa
El precio de la vivienda de segunda mano cierra el primer trimestre del año con una subida internanual del 7,4% y un alza del 2,5% respecto del trimestre anterior, hasta situarse en los 2.259 euros por metro cuadrado.
Así se desprende del último informe publicado por Fotocasa que destaca también que los pisos se encarecen en todas las comunidades excepto en una y sitúa a Madrid a la cabeza de los incrementos.
"La compra de vivienda en España continúa atravesando un periodo de alta demanda a esperas de la posible bajada de tipos de interés. Se produce un gran distanciamiento de la demanda con respecto a la oferta, lo que provoca tensiones en el precio. De hecho, el abultado crecimiento interanual indica un calentamiento del precio en vez de una tendencia hacia la moderación", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
¿Dónde sube y dónde baja?
El precio de la vivienda subió en hasta 16 comunidades autónomas y sólo bajó en Extremadura (-2%). Las mayores alzas se registraron en Canarias (25,1%), Madrid (16,3%), Comunidad Valenciana (12,5%), Murcia (11,3%), Andalucía (9,9%) y Baleares (9,8%).
Ya por debajo de la media se situaron Cantabria (6,3%), País Vasco (6,1%), Navarra (5,8%), La Rioja (5,7%), Aragón (4,6%), Castilla-La Mancha (4,4%), Cataluña (4,3%), Galicia (4%), Asturias (3,9%) y Castilla y León (2,4%).
En cuanto al ránking de precios por comunidades, Baleares, Madrid y País Vasco ocupan los primeros puestos, superando la barrera de los 3.000 euros. En concreto, el precio medio de una vivienda de segunda mano en el mercado madrileño se sitúa en 4.008 euros/m2 ; en el balear, en 3.968 euros/m2; y en el vasco, en 3.139 euros/m2. Les siguen las comunidades de Cataluña con 2.827 euros/m2 , Canarias con 2.563 euros/m2 , Andalucía con 2.070 euros/m2 , Navarra con 2.012 euros/m2 , Cantabria con 1.954 euros/m2 , Comunidad Valenciana con 1.810 euros/m2 , Galicia con 1.739 euros/m2 , Aragón con 1.725 euros/m2 , Asturias con 1.666 euros/m2 , La Rioja con 1.656 euros/m2 , Castilla y León con 1.498 euros/m2 , Murcia con 1.344 euros/m2 , Extremadura con 1.206 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.204 euros/m2 .
Provincias
La vivienda se encareció en 42 provincias respecto al año anterior. Las tres provincias con mayores subidas interanuales fueron Santa Cruz de Tenerife (33,5%), Soria (16,4%) y Madrid (16,3%). Por otro lado, las tres provincias que presentaron los mayores descensos fueron Badajoz (-3,5%), Segovia (-3,1%) y Jaén (-1,9%).
Las provincias con el precio de la vivienda más elevado son Madrid con 4.008 euros/m2 , Baleares con 3.968 euros/m2 , Guipúzcoa con 3.550 euros/m2 , Málaga con 3.473 euros/m2 , Barcelona con 3.138 euros/m2 y Vizcaya con 3.056 euros/m2
Capitales
En las capitales de provincias este primer trimestre de 2024 hubo 46 subidas interanuales. Las tres capitales con el mayor incremento trimestral fueron Soria (31,5%), Málaga (24,1%), Madrid (19,7%) y Santa Cruz de Tenerife (19,7%).
Por otro lado, las tres capitales en las que el precio descendió fueron: Lugo (-2,7%), Cuenca (-1,6%) y Vitoria (-1,5%).
En este contexto, seis capitales superan la barrera de los 3.000 euros: San Sebastián con 6.263 euros/m2 , Madrid con 5.146 euros/m2 , Barcelona con 4.644 euros/m2 , Palma de Mallorca con 4.147 euros/m2 , Málaga con 3.683 euros/m2 , Bilbao con 3.640 euros/m2 y Pamplona con 3.011 euros/m2 .
El precio de la vivienda sube en España un 7,4% en marzo y Madrid da la sorpresa
El precio de la vivienda de segunda mano cierra el primer trimestre del año con una subida internanual del 7,4% y un alza del 2,5% respecto del trimestre anterior, hasta situarse en los 2.259 euros por metro cuadrado.
Así se desprende del último informe publicado por Fotocasa que destaca también que los pisos se encarecen en todas las comunidades excepto en una y sitúa a Madrid a la cabeza de los incrementos.
"La compra de vivienda en España continúa atravesando un periodo de alta demanda a esperas de la posible bajada de tipos de interés. Se produce un gran distanciamiento de la demanda con respecto a la oferta, lo que provoca tensiones en el precio. De hecho, el abultado crecimiento interanual indica un calentamiento del precio en vez de una tendencia hacia la moderación", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
¿Dónde sube y dónde baja?
El precio de la vivienda subió en hasta 16 comunidades autónomas y sólo bajó en Extremadura (-2%). Las mayores alzas se registraron en Canarias (25,1%), Madrid (16,3%), Comunidad Valenciana (12,5%), Murcia (11,3%), Andalucía (9,9%) y Baleares (9,8%).
Ya por debajo de la media se situaron Cantabria (6,3%), País Vasco (6,1%), Navarra (5,8%), La Rioja (5,7%), Aragón (4,6%), Castilla-La Mancha (4,4%), Cataluña (4,3%), Galicia (4%), Asturias (3,9%) y Castilla y León (2,4%).
En cuanto al ránking de precios por comunidades, Baleares, Madrid y País Vasco ocupan los primeros puestos, superando la barrera de los 3.000 euros. En concreto, el precio medio de una vivienda de segunda mano en el mercado madrileño se sitúa en 4.008 euros/m2 ; en el balear, en 3.968 euros/m2; y en el vasco, en 3.139 euros/m2. Les siguen las comunidades de Cataluña con 2.827 euros/m2 , Canarias con 2.563 euros/m2 , Andalucía con 2.070 euros/m2 , Navarra con 2.012 euros/m2 , Cantabria con 1.954 euros/m2 , Comunidad Valenciana con 1.810 euros/m2 , Galicia con 1.739 euros/m2 , Aragón con 1.725 euros/m2 , Asturias con 1.666 euros/m2 , La Rioja con 1.656 euros/m2 , Castilla y León con 1.498 euros/m2 , Murcia con 1.344 euros/m2 , Extremadura con 1.206 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.204 euros/m2 .
Provincias
La vivienda se encareció en 42 provincias respecto al año anterior. Las tres provincias con mayores subidas interanuales fueron Santa Cruz de Tenerife (33,5%), Soria (16,4%) y Madrid (16,3%). Por otro lado, las tres provincias que presentaron los mayores descensos fueron Badajoz (-3,5%), Segovia (-3,1%) y Jaén (-1,9%).
Las provincias con el precio de la vivienda más elevado son Madrid con 4.008 euros/m2 , Baleares con 3.968 euros/m2 , Guipúzcoa con 3.550 euros/m2 , Málaga con 3.473 euros/m2 , Barcelona con 3.138 euros/m2 y Vizcaya con 3.056 euros/m2
Capitales
En las capitales de provincias este primer trimestre de 2024 hubo 46 subidas interanuales. Las tres capitales con el mayor incremento trimestral fueron Soria (31,5%), Málaga (24,1%), Madrid (19,7%) y Santa Cruz de Tenerife (19,7%).
Por otro lado, las tres capitales en las que el precio descendió fueron: Lugo (-2,7%), Cuenca (-1,6%) y Vitoria (-1,5%).
En este contexto, seis capitales superan la barrera de los 3.000 euros: San Sebastián con 6.263 euros/m2 , Madrid con 5.146 euros/m2 , Barcelona con 4.644 euros/m2 , Palma de Mallorca con 4.147 euros/m2 , Málaga con 3.683 euros/m2 , Bilbao con 3.640 euros/m2 y Pamplona con 3.011 euros/m2 .
