cuñado de bar
Hablando sin tener ni idea
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- El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.040 euros
- El precio subió un 0,3% en Madrid y un 0,1% en Barcelona
1/09/2023 - 9:33
El ciclo alcista del precio de la vivienda todavía no está agotado. La escasez de oferta, la presión de la demanda y los elevados costes de construcción, entre otros factores, siguen impulsando la vivienda al alza y 'pueden' más que el endurecimiento de la política monetaria del BCE y el retroceso de la actividad. Los precios subieron en agosto un 7,2% interanual y un 0,4% mensual, hasta situarse en 2.040 euros/m2 de media. Es la primera vez desde julio de 2008 que supera los 2.000 euros, aunque todavía está un 5,3% por debajo del máximo alcanzado en plena burbuja inmobiliaria.
Son datos del portal inmobiliario idealista, que confirman que -salvo contadas excepciones- comprar una casa es más caro que hace un año en todas la comunidades autónomas, capitales y provincias del país.
Por regiones, los precios se incrementaron a doble dígito de un año a otro en Canarias (13%), Baleares (12,4%) y Comunidad Valenciana (10,6%). Los incrementos también fueron abultados en Andalucía (9,2%), Navarra (8,3%) y la Región de Murcia (6,9%) mientras que Extremadura y Cataluña experimentaron las subidas más moderadas del país, del 1,3% y 1,8%, respectivamente.
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La región más cara para comprar casa es Baleares (3.987 euros/m2), seguida por la Comunidad de Madrid (3.139 euros/m2), País Vasco (2.844 euros/m2) y Cataluña (2.345 euros/m2). Por el contrario, las más accesibles para convertirse en propietario son Castilla-La Mancha (907 euros/m2), Extremadura (943 euros/m2) y Castilla y León (1.156 euros/m2).
En cuanto a las capitales, 40 territorios experimentaron incrementos en el precio de la vivienda en el mes de agosto. La subida más pronunciada es la vivida por Santa Cruz de Tenerife donde las expectativas de los vendedores crecieron un 4,2%, seguida de Santander (3,3%), Teruel (2%), Castellón de la Plana (2%) y San Sebastián (1,9%). A Coruña y Cuenca (-0,9% en ambos casos), por el contrario, encabezan las caídas de precios durante el último mes, seguidas de Segovia (-0,5%) y Badajoz (-0,4%).
En los dos grandes mercados del país los precios también subieron. Lo hicieron un 0,3% en Madrid y un 0,1% en Barcelona. Así las cosas, el precio en la capital se queda en 4.015 euros/m2 y en la Ciudad Condal en 4.141 euros/m2.
San Sebastián es la capital más cara de España (5.326 euros/m2) mientras que Jaén, en cambio, es la más económica con sus 1.113 euros/m2, seguida por Zamora (1.126 euros/m2) y Lleida (1.174 euros/m2).
Las provincias
El análisis por provincias arroja una fotografía similar. Hasta 35 territorios tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas fueron las de Guipúzcoa (2%), Santa Cruz de Tenerife (1,9%), Huesca (1,9%), Albacete (1,7%) y Málaga (1,3%). Badajoz (-1,1%) es la provincia donde más se reducen las expectativas de los vendedores seguida de Barcelona (-0,6%), Segovia, Ávila y Salamanca (-0,4% en los tres casos).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.987 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.490 euros/m2). Les siguen Madrid (3.139 euros/m2), Málaga (3.002 euros/m2), Vizcaya (2.738 euros/m2) y Barcelona (2.671 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 752 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (790 euros/m2) y Jaén (820 euros/m2).
