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Lucía Sicre (Colaborador de idealista news)
26 Febrero 2024, 16:10
¿Los perros de tus vecinos ladran mucho y no te dejan dormir por las noches? El ruido excesivo puede provocar estrés e influir en la calidad de vida de los afectados, pero existe la posibilidad de resolver el problema de forma amistosa.
Los perros son animales de compañía que, como nosotros, tienen necesidades. Asimismo, mantener la calma en este proceso es fundamental, no tiene ningún sentido perder la paciencia. Por ello, te contamos cómo manejar la situación de la mejor manera posible.
Además, hay que tener en cuenta que no es lo mismo soportar unos ladridos puntuales (sean de día o de noche), que convivir con un ladrido constante y diario que se prolongue durante toda la jornada, por ejemplo, durante todas las horas en que el dueño del animal se encuentre en el trabajo.
Son los ayuntamientos los que se encargan de aprobar ordenanzas municipales en las que se fijan los horarios de descanso que, en cualquier caso, deben respetarse en cualquier comunidad vecinal. Esto incluye todo tipo de ruidos: música, conversaciones a un volumen elevado… Y también ladridos de animales. Por tanto, deberás consultar la normativa municipal que se aplique a tu inmueble. Normalmente, la franja horaria entre las 22:00 horas y las 8:00 debe respetarse en cualquier caso.
Cabe destacar que los ladridos ocasionales no deberían ser motivo de queja formal: es mejor fomentar un clima amistoso y tomar medidas solo cuando realmente exista una violación continuada del derecho al descanso con ruidos constantes por encima de los límites permitidos, que suelen medirse en decibelios.
Si se trata de un cachorro que acaba de comenzar su convivencia, así como en caso de que tus vecinos acaben de mudarse al domicilio, puede ser buena idea dar un margen a la mascota para que se adapte a la nueva situación. En muchas ocasiones este problema se solucionará por sí solo y merece la pena ser comprensivos, actuando de la manera en que nos gustaría ser tratados si fuese nuestro caso.
Si las cosas no mejoran y el ruido provocado por los ladridos es realmente molesto, es el momento de tener una comunicación abierta y amigable con los dueños:
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Si un perro ladra durante largas horas emitiendo un sonido que supere los decibelios permitidos, el vecino tendría todas las de ganar.
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En concreto, la LPH señala en su artículo 7.2 que “al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.” Es aquí donde entraría en juego una posible acción de cesación de la actividad molesta, en este caso, los ladridos del perro.
El mismo artículo nos dice que el presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la “inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.”
Si se toman medidas, el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, podrá entablar una acción de cesación que se resolverá a través del juicio ordinario. En este caso, el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia.
También podrá adoptar medidas cautelares para asegurar la efectividad de la orden de cesación, así como (siempre que la sentencia sea estimatoria) una indemnización de daños y perjuicios e incluso la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad.
Además, las molestias causadas por el ruido de mascotas pueden dar lugar incluso a un daño patrimonial si provoca pérdidas a un negocio que se desarrolle legalmente en el marco de la comunidad.
Más allá de ello, cada ayuntamiento es libre de imponer multas y sanciones administrativas si un perro ladra en exceso. La cuantía de esta multa dependerá de lo que diga la ordenanza municipal aplicable.
Los propios ayuntamientos deben tomarse muy en serio el control del ruido provocado por mascotas cuando existan denuncias vecinales: recientemente el Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana ha confirmado la condena al Ayuntamiento de Antella por su “pasividad” ante las quejas de un vecino que presentó mediciones acústicas para alertar de las molestias que sufría por culpa de una mascota. El resultado fue una indemnización por daños y perjuicios por valor de 3.000 euros en favor del afectado, a cuenta del consistorio.
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El perro de mi vecino ladra mucho, ¿cómo actuar y qué se puede hacer?
Te contamos cómo hacer frente a los molestos ladridos de los perros de tus vecinos y la mejor manera para lidiar esta situaciónFreepik
Lucía Sicre (Colaborador de idealista news)
26 Febrero 2024, 16:10
¿Los perros de tus vecinos ladran mucho y no te dejan dormir por las noches? El ruido excesivo puede provocar estrés e influir en la calidad de vida de los afectados, pero existe la posibilidad de resolver el problema de forma amistosa.
Los perros son animales de compañía que, como nosotros, tienen necesidades. Asimismo, mantener la calma en este proceso es fundamental, no tiene ningún sentido perder la paciencia. Por ello, te contamos cómo manejar la situación de la mejor manera posible.
- ¿Hasta qué hora pueden los perros estar ladrando en casa?
- Ladridos de perros en comunidades de vecinos, ¿qué hacer?
- ¿Cuándo son denunciables los ladridos de perro?
- Trucos para que un perro no ladre
- Interponer una denuncia por ladridos de perros
- ¿Cuánto es la multa por los ladridos de un perro?
¿Hasta qué hora pueden los perros estar ladrando en casa?
La realidad es que no existe una ‘Ley sobre ladridos de perros’ en España ni ningún texto similar a nivel estatal que nos indique con claridad cuál es el horario en el que está permitido que un perro ladre.Además, hay que tener en cuenta que no es lo mismo soportar unos ladridos puntuales (sean de día o de noche), que convivir con un ladrido constante y diario que se prolongue durante toda la jornada, por ejemplo, durante todas las horas en que el dueño del animal se encuentre en el trabajo.
Son los ayuntamientos los que se encargan de aprobar ordenanzas municipales en las que se fijan los horarios de descanso que, en cualquier caso, deben respetarse en cualquier comunidad vecinal. Esto incluye todo tipo de ruidos: música, conversaciones a un volumen elevado… Y también ladridos de animales. Por tanto, deberás consultar la normativa municipal que se aplique a tu inmueble. Normalmente, la franja horaria entre las 22:00 horas y las 8:00 debe respetarse en cualquier caso.
Cabe destacar que los ladridos ocasionales no deberían ser motivo de queja formal: es mejor fomentar un clima amistoso y tomar medidas solo cuando realmente exista una violación continuada del derecho al descanso con ruidos constantes por encima de los límites permitidos, que suelen medirse en decibelios.
Ladridos de perros en comunidades de vecinos, ¿qué hacer?
Coexistir con un perro ladrando todo el día (o, peor, toda la noche) no es nada fácil ni tiene por qué soportarse, pero, lamentablemente, no existe un inhibidor de ladridos con el que puedas solucionar el problema.Si se trata de un cachorro que acaba de comenzar su convivencia, así como en caso de que tus vecinos acaben de mudarse al domicilio, puede ser buena idea dar un margen a la mascota para que se adapte a la nueva situación. En muchas ocasiones este problema se solucionará por sí solo y merece la pena ser comprensivos, actuando de la manera en que nos gustaría ser tratados si fuese nuestro caso.
Si las cosas no mejoran y el ruido provocado por los ladridos es realmente molesto, es el momento de tener una comunicación abierta y amigable con los dueños:
- Comunícate de forma amistosa con tus vecinos
- Ofrece sugerencias constructivas
- Intenta hablar con otros vecinos
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¿Cuándo son denunciables los ladridos de perro?
La realidad es que, aunque los ladridos del perro se produzcan durante el día, es posible que los vecinos puedan denunciar. Más allá del respeto de las horas de descanso que marque la ordenanza municipal aplicable al inmueble, existen límites razonables que deben respetarse en todo caso.Si un perro ladra durante largas horas emitiendo un sonido que supere los decibelios permitidos, el vecino tendría todas las de ganar.
Trucos para que un perro no ladre
Antes de nada, es importante tener en cuenta que todos hacemos ruido, pero los animales no saben cuáles son los límites para hacerlo, por lo que debemos enseñarles a modificar algunos comportamientos:- Identifica la causa
- Un adiestramiento adecuado
- La socialización es esencial
- Asegúrate de que haga ejercicio
- Presta atención a su entorno
- Consulta a un profesional
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Interponer una denuncia por ladridos de perros
La normativa en la que apoyarse ante esta situación es la propia Ley de Propiedad Horizontal (LPH), así como la normativa autonómica y local aplicable, incluyendo ordenanzas sobre convivencia vecinal y ruido.En concreto, la LPH señala en su artículo 7.2 que “al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.” Es aquí donde entraría en juego una posible acción de cesación de la actividad molesta, en este caso, los ladridos del perro.
El mismo artículo nos dice que el presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la “inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.”
Si se toman medidas, el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, podrá entablar una acción de cesación que se resolverá a través del juicio ordinario. En este caso, el juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia.
También podrá adoptar medidas cautelares para asegurar la efectividad de la orden de cesación, así como (siempre que la sentencia sea estimatoria) una indemnización de daños y perjuicios e incluso la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad.
¿Cuánto es la multa por los ladridos de un perro?
Si decides denunciar por ruidos provocados por los ladridos de un perro es posible que el juez fije una indemnización por daños y perjuicios a tu favor, cuya cuantía dependerá del daño causado.Además, las molestias causadas por el ruido de mascotas pueden dar lugar incluso a un daño patrimonial si provoca pérdidas a un negocio que se desarrolle legalmente en el marco de la comunidad.
Más allá de ello, cada ayuntamiento es libre de imponer multas y sanciones administrativas si un perro ladra en exceso. La cuantía de esta multa dependerá de lo que diga la ordenanza municipal aplicable.
Los propios ayuntamientos deben tomarse muy en serio el control del ruido provocado por mascotas cuando existan denuncias vecinales: recientemente el Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana ha confirmado la condena al Ayuntamiento de Antella por su “pasividad” ante las quejas de un vecino que presentó mediciones acústicas para alertar de las molestias que sufría por culpa de una mascota. El resultado fue una indemnización por daños y perjuicios por valor de 3.000 euros en favor del afectado, a cuenta del consistorio.
El perro de mi vecino ladra mucho, ¿cómo actuar y qué se puede hacer?
¿Los perros de tus vecinos ladran mucho y no te dejan dormir por las noches? El ruido excesivo puede provocar estrés e influir en la calidad de vida de los afectados, pero existe la posibilidad de resolver el problema de forma amistosa.
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