El inmobiliario se calienta: la vivienda sube un 7,8% en un año y los pisos nuevos se encarecen ya al ritmo de la burbuja

El inmobiliario se calienta: la vivienda sube un 7,8% en un año y los pisos nuevos se encarecen ya al ritmo de la burbuja​

NOTICIA 05.09.2024 - 10:10h

• Los precios aceleran en todas las autonomías y crecen por encima del 5% interanual en todo el territorio.
• Navarra, Aragón y Andalucía son los territorios que registran mayores incrementos.
• La compra de viviendas sube un 20 % en julio, las hipotecas un 31 % y el precio un 2,8%.

Un hombre camina junto al escaparate de una inmobiliaria madrileña. Los precios en Madrid han subido un 7,2% en el último año. SERGIO GARCÍA

El mercado inmobiliario español se calienta. El precio de la vivienda en España se disparó un 7,8% en el segundo trimestre del 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023. Una cifra que supone un acelerón frente al 6,3% de incremento que se registró a comienzos de este ejercicio y la mayor alza en dos años. Así se refleja en el Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado el INE este jueves.

Este es el panorama general, pero si nos fijamos en el mercado de vivienda nueva, los precios crecen ya a doble dígito. En el segundo trimestre de 2024, la vivienda todavía por estrenar se encareció un 11,2% interanual, un ritmo que no se veía desde el año 2007, cuando la burbuja inmobiliaria daba sus últimos coletazos.

En cambio, el parqué de segunda mano está subiendo algo más despacio, aunque también a un ritmo fuerte. El precio de los pisos usados creció un 7,3%, un máximo en dos años, pero pegó un acelerón considerable respecto a los tres primeros meses del año, cuando la subida fue del 5,7%.


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Las subidas de precios se han replicado en todas las autonomías del país, con incrementos que oscilan desde el 5,3% de Castilla-La Mancha hasta el 10,3% en Navarra. Las comunidades que mayores subidas registran son la ya mencionada Navarra, seguida por Aragón (9,9%), Andalucía (9,5%), Cantabria (8,6%), Comunidad Valenciana (8,6%), La Rioja (8,6%), Canarias (8,5%) y País Vasco (8,5%). Ya por debajo de la media nacional aparecen Murcia (7,5%), Asturias (7,4%), Madrid (7,2%), Castilla y León (6,9%), Cataluña (6,7%), Galicia (6,7%), Baleares (6,2%), Extremadura (6,2%) y Castilla-La Mancha (5,3%).

Ni siquiera los todavía elevados tipos de interés que exigen los bancos para firmar una hipoteca han sido capaces de enfriar del todo un mercado inmobiliario en el que los precios llevan subiendo ininterrumpidamente los últimos diez años. La fuerte demanda de vivienda, impulsada por la llegada de trabajadores migrantes o la creación de hogares de cada vez menos miembros, choca con una oferta que no es capaz de seguirle el ritmo. Especialmente en las grandes ciudades.

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corred que nos los quitan de las manos!!!