Inmobiliaria: El duque de Westminster busca una salida para sus 300 millones en activos en España

Hugh Grosvenor, duque de Westminster, uno de los hombres más ricos de Reino Unido, está buscando una salida para los grandes activos que posee en España y que podrían estar valorados en hasta 300 millones de euros, relatan fuentes del sector inmobiliario. Su grupo inmobiliario británico, llamado Grosvenor, quiere desprenderse de cuatro relevantes edificios de oficinas en Madrid, entre ellos las sedes de Unicaja y Naturgy en la capital, dentro de la estrategia de ir abandonando las inversiones directas en Europa continental.

El duque, nacido en 1991, posee una fortuna que ronda los 10.700 millones, según los datos recogidos por Bloomberg en 2023. Ha sido objeto de numerosas publicaciones en los medios al considerarle como uno de los solteros de oro del panorama internacional, hasta que el pasado año se casó con Olivia Henson. Hugh Grosvenor heredó su fortuna, y la empresa, tras el fallecimiento en 2016 de su padre Gerald, quien fuera el sexto duque de Westminster.

La fortuna inmobiliaria de esta familia se traslada siglos atrás: se consolidó en 1677 con el matrimonio entre sir Thomas Grosvenor y Mary Davies, al conformar una de las carteras de suelo más importante de la ciudad de Londres, sobre todo en el ahora muy revalorizado y céntrico West End, donde se localizan barrios como Myfair, Convent Garden, Soho o Fitzrovia.

El grupo Grosvenor ha contado históricamente en España con inversiones inmobiliarias en diferentes sectores, desde centros comerciales hasta oficinas y la promoción de viviendas de lujo en Madrid en los últimos tiempos. Según ha ido vendiendo la obra nueva residencial, este grupo del duque de Westminster se ha quedado como activos más relevantes con los citados cuatro edificios de oficinas en Madrid.

Se trata de la sede de la ingeniería Idom en Montecarmelo; el inmueble MB One en La jovenlandesaleja, que alberga a Citi; la sede de Naturgy en la Avenida de América, y el edificio Titán 8, que entre otros inquilinos, acoge a Unicaja.

La compañía ya ha intentado desde el año 2022 desprenderse de esos inmuebles, explican las fuentes consultadas, pero debido al enfriamiento del mercado de inversión por el alza de tipos de interés, no lo ha conseguido al precio deseado. La parálisis en las tras*acciones ha sido especialmente relevante, precisamente, en el segmento de los edificios de oficinas ante las dudas de los inversores respecto a estos activos por el impacto del teletrabajo a partir de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo de el bichito-19.

En la actualidad, los expertos del sector indican que si se reactiva el mercado de tras*acciones en Madrid, estos cuatro edificios saldrán al mercado próximamente. “En Grosvenor están abiertos a escuchar ofertas por los cuatro edificios”, revela un conocedor del negocio del grupo británico. Se espera que la venta no se haga en una sola cartera, sino de activo por activo. Un portavoz de Grosvenor responde a este diario que la empresa no responde a especulaciones de mercado.

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El duque de Westminster busca una salida para sus 300 millones en activos en España

El mercado espera que uno de los hombres más ricos de Reino Unido, a través del grupo Grosvenor, ponga a la venta las sedes en Madrid de Naturgy, Unicaja, Idom o Citi

cincodias.elpais.com

El Tulipán neցro dijo:

Se larga de España for if the flies.

Lo raro es que aún tuviera algo de ladrillo comprado en Estepaís.

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