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Los contratos de alquiler en Catalunya caen un 17%, pero los precios bajan un 5% con el tope en zonas tensionadas
El BOE publica este miércoles la lista de los nuevos 131 municipios en los que también se aplicará el límite al precio del alquiler
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La consellera Paneque asegura que la fórmula del tope funciona en los 140 municipios en los que se aplica, mientras que los precios suben un 1,7% en el resto de poblaciones
La fórmula de establecer un tope en los precios de los alquileres está empezando a dar sus primeros resultados en Catalunya, ha reafirmado este martes la consellera de Territori, Sílvia Paneque, que asegura en que en los 140 municipios en los que se aplica la nueva normativa de áreas tensionadas y, por tanto, los arrendamientos se encuentran regulados "estamos en un escenario de evolución plana, con un precio medio que se queda en los 865,56 euros". De hecho, Paneque ha insistido en lo que ya dijo el pasado viernes, tras la reunión de la Conferencia Sectorial de Vivienda: los precios en estas poblaciones han bajado un 5% el último trimestre.
La Generalitat asegura que el precio del alquiler en Catalunya ha caído hasta un 5% por los 'topes' de la ley de vivienda
"Podemos hablar de un estancamiento del precio del alquiler en esos municipios", ha defendido la también portavoz del Govern, que ha sentenciado que los datos vienen a "avalar que los topes" fijados por la ley de vivienda están teniendo "impacto", a la espera de cómo evolucionan los precios en el resto de trimestres. El ejecutivo señala, sin embargo, que hay un comportamiento distinto en las áreas que no están calificadas como tensas, en los que se ha producido un incremento de los alquileres del 1,7%.
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Eso sí, el mercado del alquiler ha experimentado el primer semestre de este año un parón importante, con un 17,2% menos de operaciones. De enero a junio se han formalizado 63.816 contratos en los municipios tensados, el 10,7% menos que en el mismo período del año anterior. En el último trimestre, han sido 24.543, el 17,2% menos. En el resto del territorio, los contratos firmados han sido 4.770, lo que apunta un descenso del 1,6% en comparación con los primeros meses del ejercicio en curso.
Se trata de los primeros datos que se valoran con un trimestre entero de vigencia de la regulación de los alquileres, ha dicho Paneque, de acuerdo con la nueva ley estatal de la vivienda. En las 140 poblaciones afectadas, la evolución del alquiler medio ha experimentado un aumento del 0,1% en datos interanuales, pero, en relación a los datos del trimestre anterior, se detecta un descenso del 5%. En el conjunto de Catalunya, "el precio del alquiler en el conjunto de Catalunya ha descendido un 5,3% en este trimestre respecto al anterior. El precio medio de los arrendamientos es de 822,97 euros", subraya la Generalitat, a la que en los últimos días diversas entidades habían desmentido, asegurando que los precios seguían subiendo.
El caso de Barcelona
La Generalitat hace especial énfasis en el caso de la ciudad de Barcelona, "donde se ha logrado frenar la tendencia al alza de los precios del alquiler", afirma, a partir de los datos extraídos del Registro de Fianzas del Incasòl, en el que se inscriben todos los contratos de arrendamiento que se hacen en Catalunya. De ello se deduce que la variabilidad interanual en la capital catalana se ha quedado en el 0,7% y la renta mensual se redujo un 5,2% entre abril y junio. "Estas cifras contrastan con las obtenidas en los últimos ejercicios y dejan en 1.131,75 euros el precio medio de los arrendamientos en la ciudad", afirma el Govern.Te puede interesar
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Los anuncios en materia de vivienda se reservan para el president de la Generalitat, Salvador Illa, en el discurso de este martes por la tarde en el debate de política general. Paneque sí que ha apuntado que el Govern considera que hay que regular los alquileres de temporada porque se ha detectado que hay contratos que están mutando hacia esta modalidad para escapar de los topes fijados.
