HOLAQUETAL
Madmaxista
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He tenido una medio discusión (amistosa) con un compañero de trabajo sobre un tema que ha salido a conversación.
Se trata de una donación de un immueble entre primos (una cosa rara, en fin), el tema es que en vida el abuelo compró un inmueble en los 80 y lo puso directamente a nombre de uno de los nietos (por razones X), el nieto le prometió que cuando el abuelo faltara, lo repartiria con sus otros 3 primos.
El immueble es un bloque de 4 pisos, por lo que le tocaria uno a cada uno, pero dice que está consultando y que los impuestos totales son brutales, ya que el precio objetivo del inmueble antes podias usar el valor catastral, pero ahora hacienda tiene unos valores de referencia y son ellos los que te dicen el valor, y calculan los impuestos según ese valor (que se sacan de la manga...). El bloque lo compró "el con 20 años", y ahora inmaginate, lo compró por 50.000 euros y ahora hacienda le dice que vale 800.000€
Para mas cachondeo no existe la división horizontal, por lo que se entiende que para que cada uno se quede un piso hay que hacer la división horizontal primero. Entre plusvaluas municipales, incrementos patrimoniales y impuestos de donaciones dice que tienen que pagar 200.000€.
Peeeero, que ha descubierto un truco, y es que si hace un documento con fecha de compra (1987), donde diga que se compra a su nombre, pero que en realidad lo van a pagar los tres primos, automaticamente puede elevar este documento a público y reescriturar el bloque entero a nombre de los tres primos, sin tener que hacer donación ni plusvaluas ni nada.... Algun experto? yo no entiendo mucho, pero esto no va a encender las luces rojas de HALO?? Esto se carga todos los impuestos de un plumazo. Si te quiero donar algo, hacemos un documento diciendo que lo compré yo pero lo pagaste tú y ya es tuyo? No se Rick.... Como lo veis? Es ya hasta curiosidad, porque lo va a hacer y le considero un amigo...
Se trata de una donación de un immueble entre primos (una cosa rara, en fin), el tema es que en vida el abuelo compró un inmueble en los 80 y lo puso directamente a nombre de uno de los nietos (por razones X), el nieto le prometió que cuando el abuelo faltara, lo repartiria con sus otros 3 primos.
El immueble es un bloque de 4 pisos, por lo que le tocaria uno a cada uno, pero dice que está consultando y que los impuestos totales son brutales, ya que el precio objetivo del inmueble antes podias usar el valor catastral, pero ahora hacienda tiene unos valores de referencia y son ellos los que te dicen el valor, y calculan los impuestos según ese valor (que se sacan de la manga...). El bloque lo compró "el con 20 años", y ahora inmaginate, lo compró por 50.000 euros y ahora hacienda le dice que vale 800.000€
Para mas cachondeo no existe la división horizontal, por lo que se entiende que para que cada uno se quede un piso hay que hacer la división horizontal primero. Entre plusvaluas municipales, incrementos patrimoniales y impuestos de donaciones dice que tienen que pagar 200.000€.
Peeeero, que ha descubierto un truco, y es que si hace un documento con fecha de compra (1987), donde diga que se compra a su nombre, pero que en realidad lo van a pagar los tres primos, automaticamente puede elevar este documento a público y reescriturar el bloque entero a nombre de los tres primos, sin tener que hacer donación ni plusvaluas ni nada.... Algun experto? yo no entiendo mucho, pero esto no va a encender las luces rojas de HALO?? Esto se carga todos los impuestos de un plumazo. Si te quiero donar algo, hacemos un documento diciendo que lo compré yo pero lo pagaste tú y ya es tuyo? No se Rick.... Como lo veis? Es ya hasta curiosidad, porque lo va a hacer y le considero un amigo...
