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Catalunya limitará el precio del alquiler en 140 municipios a partir de febrero
VIVIENDA

Gobierno y Generalitat desencallan la regulación para las zonas tensionadas



Una vivienda con un cartel de 'se alquila'
Emilia Gutiérrez / Archivo
ÓSCAR MUÑOZ
BARCELONA
11/01/2024 15:35 Actualizado a 11/01/2024 18:32
Casi ocho meses después de su aprobación, la ley estatal del Derecho a la Vivienda sigue sin desplegar uno de sus contenidos más destacados y a la par más controvertidos, la fijación de rentas máximas de alquiler en los lugares en los que el mercado residencial está más desbocado. Pero esto está a punto de cambiar ya que el ministerio del ramo tiene previsto publicar en febrero tanto la memoria con las zonas tensionadas, que en Catalunya son 140 municipios, según fijó el pasado agosto la Generalitat, así como el índice de precios de referencia.

La consellera de Territori, Ester Capella, y la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, este jueves en Madrid

Rubén Rubial Villamarín / EFEEn las próximas semanas concluirán los trabajos técnicos para determinar el índice de referencia
Catalunya es la única comunidad autónoma que ha pedido, de acuerdo con lo que establece la ley, aplicar la contención de las rentas de alquiler. Lo ha reclamado con insistencia y al constatar que pasaba el tiempo sin poderlo hacer acusó al ministerio responsable, entonces dirigido por Raquel Sánchez, del “retraso injustificado” que se acumulaba por no haber hecho su trabajo. Las cosas, sin embargo, parecen haber cambiado tras la asunción de Isabel Rodríguez de la cartera de Vivienda y Agenda Urbana. La ministra se ha comprometido este jueves con la consellera Ester Capella a publicar en febrero los dos requisitos antes citados que quedaban pendientes para que la norma pueda desplegarse completamente.

Este último viaje de Capella a Madrid ha sido fructífero. Un día después de que acordara con el ministro de tras*portes, Óscar Puente, constituir también en febrero una comisión política para canalizar el traspaso de Rodalies, la consellera de Territori ha repetido la operación con la titular de Vivienda. En las próximas semanas finalizarán los trabajos técnicos entre las dos administraciones para determinar “el sistema de índices a aplicar” a los precios de la vivienda de alquiler, ha explicado al poco de finalizar la reunión. Así, ha agregado, “en febrero el ministerio publicará la memoria y la declaración de zonas tensionadas de 140 municipios que enviamos en verano de 2023 y los índices a aplicar”. Todo ello, ha valorado, “es una muy buena noticia para nosotros, para el Govern, para el Departament de Territori y también para los ciudadanos” por lo que no ha dudado en hablar de “gran acuerdo” puesto que se ha “desencallado lo que estaba encallado y se hace efectiva la aplicación de la contención de rentas en Catalunya”.

También Rodríguez se ha mostrado satisfecha. “Hoy la vivienda es un problema tras*versal, de mayorías, y ambos gobiernos aspiran a atender esta demanda”, ha destacado la ministra mediante una nota de prensa, en la que se ha confirmado que “el índice de precios de referencia de alquiler está previsto que se publique a lo largo del mes de febrero”.

La elaboración del índice es una cuestión clave. Catalunya fijó el suyo en el marco de la ley de Vivienda de septiembre del 2020, que fue declarada parcialmente inconstitucional en marzo del 2022. Desde la aprobación de la norma estatal, el Gobierno ha defendido que se fije uno homogéneo para toda España, algo que no será exactamente así, según aseguraron fuentes de Territori. En los 140 municipios que la Generalitat considera zonas tensionadas residen 6,2 millones de personas, prácticamente el 80% de la población catalana.
La puesta en marcha de esta regulación para contener los precios del alquiler ha sido fuertemente criticada por el sector inmobiliario, que considera que reducirá aún más la oferta y acabará presionando aún más al alza las rentas. Para el Sindicat de Llogateres, que defiende la limitación, esta “llega muy tarde”, según ha lamentado su portavoz, Carme Arcarazo, que ha evitado celebrar nada hasta ver “los detalles y la letra pequeña”.





Pos sierro el piso cuñao, que lej den pol ojo ciego a loj roho masone annunakis


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