Morototeo
Madmaxista
El sábado cene con un amigo, que tiene 3 apartamentos turísticos en Zaragoza Capital.. Con el gin tónic en la mano me hizo cuentas, que apunte en un papel. Para los que se piensan que eso es un chollo os cuento.
Autonomo, pero tiene ademas su trabajo. Tiene contratada a una empresa de limpieza que le hace las limpiezas de los apartamentos.
Alquila por Booking, airbnb, vrvo y no se qué plataformas más.
Bueno al tema.
Un fin de semana cobra 200 euros. De esos 200 euros, 40 se lleva booking o las plataformas, alrededor de un 20%-
De los 160 restantes le quita el iva, se quedan en 144 euros. (no se si seria mejor quitar el iva de los 200, pero como booking le hace factura, los quito ahora).
De sabanas y toallas, amenitis para el baño, que le lleva la lavanderia, son unos 25 euros en total, capacidad 5-6 personas.
Se quedan en 119 euros. De los 119 descuenta electricidad, y calefacción o aire acondicionado, unos 10 euros día. 99 euros
De los 99 euros, descuenta, 30 euros, de la limpieza del apartamento, suelen ser dos horas, a 18 euros la hora mas iva.
Se quedan en 69 euros. Y de ahí sin descontar irpf, de las supuestas ganancias, que calculo un 20%, se quedaría en 55 euros de ganancias.
El no tiene hipoteca, pero no quiero pensar que le puede quedar a una persona que se mete en una hipoteca para ponerlo turístico.
A estos 55 euros, si cuenta cosas que se rompen, o la botella de vino que les deja al llegar, o IBI, seguro de los apartamentos, gastos de comunidad..etc No se cuanto se quedaría realmente. el tema es que tiene 3, el fin de semana que alquila los 3, que son pocos al año, puede sacar entre los 3, pongamos 120 euros de beneficio.
Si me he colado en algún dato, ya me corregiréis, pero esta es la cruda realidad.
Yo le comente, que si no alquilara en booking, su ganancia no seria 55 euros, sino 95 euros, sin descontar esos 40 euros que se llevan las plataformas, osea estamos hablando que tendría un beneficio de casi un 80% mas, de 55 a 95 euros. Y si subiera el precio 15 euros mas, tendría un beneficio de un 100% mas, de 55 a 110 euros por fin de semana. todo a grosos números, que no soy economista, sino agricultor y ganadero.
PERO SI UN APARTAMENTO TURISTICO, tiene unas ganancias de 55 euros un fin de semana, si alquilas los 4 fines de semana, y pongamos 10 noches mas entre semana, estamos hablando que de beneficio no saca ni 450 euros al mes (No seria mas interesante para el, tener los 3 apartamentos alquilados a 700-800 euros al mes, y sin romperse la cabeza?) . y si hacemos cuentas con los hoteles que cobran a 60-70 la noche, solo les pueden salir las cuentas, si tienen muchas muchas habitaciones llenas, para pagar a todo el personal.
Autonomo, pero tiene ademas su trabajo. Tiene contratada a una empresa de limpieza que le hace las limpiezas de los apartamentos.
Alquila por Booking, airbnb, vrvo y no se qué plataformas más.
Bueno al tema.
Un fin de semana cobra 200 euros. De esos 200 euros, 40 se lleva booking o las plataformas, alrededor de un 20%-
De los 160 restantes le quita el iva, se quedan en 144 euros. (no se si seria mejor quitar el iva de los 200, pero como booking le hace factura, los quito ahora).
De sabanas y toallas, amenitis para el baño, que le lleva la lavanderia, son unos 25 euros en total, capacidad 5-6 personas.
Se quedan en 119 euros. De los 119 descuenta electricidad, y calefacción o aire acondicionado, unos 10 euros día. 99 euros
De los 99 euros, descuenta, 30 euros, de la limpieza del apartamento, suelen ser dos horas, a 18 euros la hora mas iva.
Se quedan en 69 euros. Y de ahí sin descontar irpf, de las supuestas ganancias, que calculo un 20%, se quedaría en 55 euros de ganancias.
El no tiene hipoteca, pero no quiero pensar que le puede quedar a una persona que se mete en una hipoteca para ponerlo turístico.
A estos 55 euros, si cuenta cosas que se rompen, o la botella de vino que les deja al llegar, o IBI, seguro de los apartamentos, gastos de comunidad..etc No se cuanto se quedaría realmente. el tema es que tiene 3, el fin de semana que alquila los 3, que son pocos al año, puede sacar entre los 3, pongamos 120 euros de beneficio.
Si me he colado en algún dato, ya me corregiréis, pero esta es la cruda realidad.
Yo le comente, que si no alquilara en booking, su ganancia no seria 55 euros, sino 95 euros, sin descontar esos 40 euros que se llevan las plataformas, osea estamos hablando que tendría un beneficio de casi un 80% mas, de 55 a 95 euros. Y si subiera el precio 15 euros mas, tendría un beneficio de un 100% mas, de 55 a 110 euros por fin de semana. todo a grosos números, que no soy economista, sino agricultor y ganadero.
PERO SI UN APARTAMENTO TURISTICO, tiene unas ganancias de 55 euros un fin de semana, si alquilas los 4 fines de semana, y pongamos 10 noches mas entre semana, estamos hablando que de beneficio no saca ni 450 euros al mes (No seria mas interesante para el, tener los 3 apartamentos alquilados a 700-800 euros al mes, y sin romperse la cabeza?) . y si hacemos cuentas con los hoteles que cobran a 60-70 la noche, solo les pueden salir las cuentas, si tienen muchas muchas habitaciones llenas, para pagar a todo el personal.
