Cooperativa Prygesa

Me Gustaria Informarme Sobre Que Tal Es La Cooperativa Prygesa Si Alguien Me Puede Ayudar Se Lo Agradecería, Ya Que Me Han Ofrecido Ser Cooperastivista En Villanueva De La Cañada Y No Se Que Fiabilizad Tiene, Gracias.

Cooperativa "El Ensanche de O'Donnnell"

Drama en la cooperativa de Los Berrocales “El Ensanche de O’Donnell”

* Las familias de la cooperativa de “El Ensanche de O’Donnell” estamos en peligro de perder los ahorros de toda una vida (entre 40.000 y 70.000 euros por familia).
* Personas humildes nos sentimos impotentes, con las manos atadas y sin los pisos prometidos en nuestro PAU.

El inicio del proyecto

El sueño de 300 familias era adquirir una vivienda digna. Para ello se constituyeron mediante la fórmula de cooperativa y bajo los regímenes de protección oficial disponibles para rentas más “modestas”. Su barrio se ubicaría en el futuro desarrollo urbanístico de Los Berrocales, aprobado por el Ayuntamiento de Madrid y situado en el sureste de Madrid.

Para llevar su proyecto a buen puerto contratan a Prygesa, filial de la promotora Pryconsa, en 2006. Esta gestora diseña su “Plan Maestro” (así lo denominaba Prygesa/Pryconsa), por el que se comprometían a desarrollar el proyecto hasta su finalización con la entrega de las viviendas. Para ello, los socios cooperativistas debían aportar las cantidades que la gestora les indicaba, lo que cumplieron puntualmente.

Este año, la Cooperativa compra suelo en su futuro barrio mediante un crédito hipotecario con Caja Madrid (22M€) y Banesto (20M€) lo que les aseguraría el terreno para que sus sueños se hicieran realidad. Parecía que la meta estaba más cerca.

La puntilla

Desgraciadamente la realidad estaba muy alejada de sus esperanzas, sin tener noticia de ello previamente.

En enero de este año 2.009, inesperadamente, dos días antes del vencimiento del crédito hipotecario con Caja Madrid, la gestora de “El Ensanche de O’Donnell” reúne a los cooperativistas y les informa que han perdido todo su dinero, pretendiendo achacar a la paralización de las obras en el PAU de Los Berrocales y a la crisis la cruda realidad: debido únicamente a su mala gestión, no se puede hacer frente a las deudas. Y por este asesoramiento Prygesa/Pryconsa ha cobrado más de 6 millones de Euros.

Además reconocen que no han avalado las cantidades aportadas, como estipula la ley.

La “solución” que propone Pryconsa:

· no se reconocen las cantidades aportadas (17M€ suman las cantidades aportadas por los cooperativistas, lo que equivale a pérdidas de entre 40.000 a 70.000€ por persona);

· la dación en pago de los terrenos a la banca para saldar la deuda (terrenos que posteriormente adquirirá Pryconsa, a precio irrisorio para especular con ellos);

· además, aprovechan la ocasión para intentar vender a los cooperativistas un piso de Pryconsa como “única salvación”.

Sin embargo:

· los precios de estos pisos son precios de mercado, sin realizarse ningún tipo descuento por las cantidades que se han aportado durante todos estos años;

· según presumía la gestora, Caja Madrid nos facilitaría unas condiciones de financiación del 100%. Sin embargo, consultando a dicha entidad bancaria, nos informaron que desconocían este tema;

· no figuran los intereses que se afrontarían si los socios aceptaran dicha oferta de financiación (que no existe -según ya se ha comentado-, como aclaró Caja Madrid), con lo cual se desconoce el precio final real de las casas;

· en todas estas viviendas, excepto las que Pryconsa ya tiene en stock y no puede vender y que trata de endosar a estos cooperativistas, se trataría de comenzar otra cooperativa, desde cero, con los mismos riesgos y peligros que en la que se encuentran (y con elevadas probabilidades de volver a perderlo todo, pues ya se ha demostrado el “asesoramiento profesional” que realizan);

· se desconocen las dimensiones de las promociones ofrecidas, pues no se especifican si son metros útiles, construidos o edificables.

La situación actual

Los cooperativistas rechazan las “soluciones” de la inmobiliaria Pryconsa y buscan alternativas al problema pero se encuentran en un callejón sin salida ante la poderosa promotora.

El culpable

Prygesa, filial del grupo Pryconsa, “expertos” gestores en el desarrollo de proyectos cooperativistas, que se comprometen en 2006 a facilitar una vivienda a los asociados a cambio de seguir su renombrado “Plan Maestro”:

1. Los socios han cumplido, aportando puntualmente todos los meses las cantidades que les indicaron.

2. Prygesa, filial de Pryconsa, ha cobrado aproximadamente 6 millones de Euros. a cambio de despojarlos de su dinero y lavarse las manos.

Se han desentendido y delegan su responsabilidad legal al Consejo Rector y al resto de cooperativistas, a los que ellos dirigían y aconsejaban.

3. Las cantidades aportadas por los socios deberían estar garantizadas mediante aval bancario, por ley, situación que tampoco se ha dado gracias a la “gestión” de Prygesa/Pryconsa. De estar garantizadas, esta situación no existiría.

Preguntas sin respuesta

¿No se tiene responsabilidad ninguna por llevar a una cooperativa a la quiebra?

¿Se puede pagar con más 6 millones de Euros una gestión, perderlo todo y no tener Prygesa/Pryconsa responsabilidad ninguna?