Bank of America anuncia hipotecas con pago inicial cero para compradores de vivienda neցros y latinos
BAnk of America dijo que ahora está ofreciendo a los compradores de vivienda por primera vez en un grupo selecto de comunidades de grandes ciudades hipotecas sin pago inicial ni costo de cierre para ayudar a aumentar la propiedad de vivienda entre las comunidades negras e hispanas/latinas.
La oferta estará disponible primero en ciertos vecindarios de Charlotte, Dallas, Detroit, Los Ángeles y Miami. La oferta, llamada Community Affordable Loan Solution, tiene como objetivo ayudar a las personas y familias elegibles a obtener un préstamo asequible para comprar una casa, dijo el banco.
“La propiedad de vivienda fortalece a nuestras comunidades y puede ayudar a las personas y las familias a crear riqueza con el tiempo”, dijo en un comunicado AJ Barkley, jefe de préstamos comunitarios y vecinales de Bank of America. “Nuestra Solución de Préstamo Asequible para la Comunidad ayudará a que más familias afroamericanas e hispanas puedan alcanzar el sueño de la propiedad de vivienda sostenida, y es parte de nuestro compromiso más amplio con las comunidades a las que servimos”.
Los préstamos no requieren seguro hipotecario, la tarifa adicional que generalmente se cobra a los compradores que pagan menos del 20% del precio de compra, y no tienen un puntaje de crédito mínimo. En cambio, la elegibilidad se basará en factores como pagos de alquiler oportunos y pagos de facturas de servicios públicos, teléfono y seguro de automóvil a tiempo. Los compradores potenciales también deben completar un curso de certificación para compradores de vivienda proporcionado por Bank of America y socios de asesoramiento de vivienda aprobados por el gobierno federal antes de solicitar el programa de préstamo, dijo el banco.
La brecha racial en las tasas de propiedad de vivienda en los EE. UU. siguió siendo sustancial en 2020, el año más reciente para el que hay datos disponibles de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Para los hogares blancos, la tasa de propiedad de vivienda fue del 72,1%. Eso se compara con el 51,1% de los hogares hispanos y el 43,4% de los hogares neցros. La tasa de propiedad de vivienda de los neցros fue más baja en 2020 que en 2010, dijo la NAR.
“Durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, el aumento de los precios de las viviendas y la baja oferta de viviendas han afectado de manera desproporcionada a los hogares neցros más que a cualquier otro grupo racial/étnico”, dijo la NAR en un informe . Los hogares blancos ahora tienen un 40% más de probabilidades de poder comprar una casa en comparación con los hogares neցros, dijo la asociación.
Bank of America y otras importantes instituciones financieras como Wells Fargo tienen antecedentes accidentados cuando se trata de préstamos hipotecarios para personas de tonalidad y posibles compradores que tienen discapacidades .
Countrywide Financial de Bank of America, un prestamista de alto riesgo que compró en 2008, recibió una multa de $ 335 millones en 2011 por afirmaciones de que cobró a algunos compradores de viviendas neցros e hispanos tasas de interés más altas que a los solicitantes blancos.
En 2012, Wells Fargo acordó pagar $ 175 millones para resolver reclamos de que se dirigía a personas de tonalidad con préstamos hipotecarios riesgosos que eran más costosos. Y la ciudad de Miami demandó a JPMorgan Chase en 2014, acusando al banco de préstamos abusivos en comunidades de tonalidad.
BAnk of America dijo que ahora está ofreciendo a los compradores de vivienda por primera vez en un grupo selecto de comunidades de grandes ciudades hipotecas sin pago inicial ni costo de cierre para ayudar a aumentar la propiedad de vivienda entre las comunidades negras e hispanas/latinas.
La oferta estará disponible primero en ciertos vecindarios de Charlotte, Dallas, Detroit, Los Ángeles y Miami. La oferta, llamada Community Affordable Loan Solution, tiene como objetivo ayudar a las personas y familias elegibles a obtener un préstamo asequible para comprar una casa, dijo el banco.
“La propiedad de vivienda fortalece a nuestras comunidades y puede ayudar a las personas y las familias a crear riqueza con el tiempo”, dijo en un comunicado AJ Barkley, jefe de préstamos comunitarios y vecinales de Bank of America. “Nuestra Solución de Préstamo Asequible para la Comunidad ayudará a que más familias afroamericanas e hispanas puedan alcanzar el sueño de la propiedad de vivienda sostenida, y es parte de nuestro compromiso más amplio con las comunidades a las que servimos”.
Los préstamos no requieren seguro hipotecario, la tarifa adicional que generalmente se cobra a los compradores que pagan menos del 20% del precio de compra, y no tienen un puntaje de crédito mínimo. En cambio, la elegibilidad se basará en factores como pagos de alquiler oportunos y pagos de facturas de servicios públicos, teléfono y seguro de automóvil a tiempo. Los compradores potenciales también deben completar un curso de certificación para compradores de vivienda proporcionado por Bank of America y socios de asesoramiento de vivienda aprobados por el gobierno federal antes de solicitar el programa de préstamo, dijo el banco.
La brecha racial en las tasas de propiedad de vivienda en los EE. UU. siguió siendo sustancial en 2020, el año más reciente para el que hay datos disponibles de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Para los hogares blancos, la tasa de propiedad de vivienda fue del 72,1%. Eso se compara con el 51,1% de los hogares hispanos y el 43,4% de los hogares neցros. La tasa de propiedad de vivienda de los neցros fue más baja en 2020 que en 2010, dijo la NAR.
“Durante la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, el aumento de los precios de las viviendas y la baja oferta de viviendas han afectado de manera desproporcionada a los hogares neցros más que a cualquier otro grupo racial/étnico”, dijo la NAR en un informe . Los hogares blancos ahora tienen un 40% más de probabilidades de poder comprar una casa en comparación con los hogares neցros, dijo la asociación.
Bank of America y otras importantes instituciones financieras como Wells Fargo tienen antecedentes accidentados cuando se trata de préstamos hipotecarios para personas de tonalidad y posibles compradores que tienen discapacidades .
Countrywide Financial de Bank of America, un prestamista de alto riesgo que compró en 2008, recibió una multa de $ 335 millones en 2011 por afirmaciones de que cobró a algunos compradores de viviendas neցros e hispanos tasas de interés más altas que a los solicitantes blancos.
En 2012, Wells Fargo acordó pagar $ 175 millones para resolver reclamos de que se dirigía a personas de tonalidad con préstamos hipotecarios riesgosos que eran más costosos. Y la ciudad de Miami demandó a JPMorgan Chase en 2014, acusando al banco de préstamos abusivos en comunidades de tonalidad.
