Casa en terreno rustico o en parcela urbana? Ventajas y desventajas

Gatoo_ dijo:

La principal desventaja de un terreno rústico es que no se puede hipotecar, así que tendrás que tener la pasta para pagar a tocateja o pedir un préstamo personal con sus correspondientes intereses.

Yo estuve mirando hace relativamente poco por la zona de Cheste, Chiva, Godelleta y encontré algunas casas muy majas y bien de precio (80.000€/90.000€), incluso algunas en terreno urbanizado, pero te aviso que Valencia está disparado y habrán subido un pico.

Al final he descartado la opción porque los valencianos son iluso y definitivamente no quiero vivir aquí más tiempo, así que ahora ando mirando por Alicante, en la zona de las pedanías de Elche (Las Bayas, La Hoya, Balsares). Ya vi una muy maja completamente solitaria en mitad de los campos de granados, muy arreglada además y por 65.000€ con algo más de 2.000mts de terreno, pero me terminó dando mal rollo estar tan alejado de la civilización.

Hacer clic para expandir...

el bichito-8M dijo:

Ok, gracias. Si, el tema de pago sin hipoteca lo tengo claro. En mi caso creo que es una ventaja para conseguir un mejor precio porque no tengo pensado financiar. Aunque en caso de que la ponga en venta sera un inconveniente para encontrar comprador. De todas formas he visto un video donde explican que en comunidad valenciana hay un procedimiento para legalizar este tipo de viviendas aunque parece que bastante costoso y en estas mas baratas quiza no sale a cuenta.
He visto que algunas poblaciones tienen viviendas mas cerca de la ciudad. Por ejemplo en Ontiñente donde hay casas rusticas a 1 o 2 km de la ciudad. De momento tengo 2 visitas programadas, una por la zona de simat de valldigna y otra por Turia.
Sobre el gilipollismo de los valencianos no estoy preocupado porque no tengo intencion de tener demasiado trato, especialmente si acabo de ermitaño en una casa aislada y ademas soy de la idea de que no hay lugar libre de este tipo de gente. Piensas que en Alicante la gente es tan diferente?
Este canal de abogados es bastante interesante porque se centran en nomativas y leyes de la comunidad valenciana.

Hacer clic para expandir...

Gatoo_ dijo:

La casa que fui a ver en Elche estaba precisamente en proceso de legalización. No sé cómo funciona el asunto pero sé que le faltaban 2 años para ser completamente legal porque hay que esperar 10 años desde que haces el trámite, pero de todas formas sigues teniéndolo mal para poder hacer ampliaciones, y sigues sin alcantarillado ni servicio de basuras. Hay que tener la cosa muy clara para pillar una rústica.

Onteniente/Ontinyent me parece una zona muy mala, está muy lejos de todo; lo único que hay cerca es Alcoy y es una fruta cosa, por eso es todo tan barato por ahí. Muchísimo mejor la zona de Simat de la Valldigna (yo vivo muy cerca), que por lo menos está en un bonito paraje y tienes muy cerca la playa. La parte de Turís no está mal, también hay buenas casas por ahí, pero para eso busca en Chiva/Cheste, que está mejor comunicado y los precios no cambian mucho.
De las tres zonas, sin duda descartaría Onteniente, y prefiero mil veces Simat, porque Turís también está a tomar por ojo ciego de todo y las comunicaciones por carretera son lentas (no hay autovía cerca).

Sobre el gilipollismo de los valencianos no es que crea que la gente en Alicante es diferente, es que lo sé porque he vivido 3 años allí. De hecho esa experiencia fue la que me hizo abrir los ojos. Desde que volví a mi casa no paro de pensar en largarme de aquí, es que no te puedes imaginar hasta qué punto son insoportables.

Hacer clic para expandir...

Gatoo_ dijo:

La casa que fui a ver en Elche estaba precisamente en proceso de legalización. No sé cómo funciona el asunto pero sé que le faltaban 2 años para ser completamente legal porque hay que esperar 10 años desde que haces el trámite, pero de todas formas sigues teniéndolo mal para poder hacer ampliaciones, y sigues sin alcantarillado ni servicio de basuras. Hay que tener la cosa muy clara para pillar una rústica.

Onteniente/Ontinyent me parece una zona muy mala, está muy lejos de todo; lo único que hay cerca es Alcoy y es una fruta cosa, por eso es todo tan barato por ahí. Muchísimo mejor la zona de Simat de la Valldigna (yo vivo muy cerca), que por lo menos está en un bonito paraje y tienes muy cerca la playa. La parte de Turís no está mal, también hay buenas casas por ahí, pero para eso busca en Chiva/Cheste, que está mejor comunicado y los precios no cambian mucho.
De las tres zonas, sin duda descartaría Onteniente, y prefiero mil veces Simat, porque Turís también está a tomar por ojo ciego de todo y las comunicaciones por carretera son lentas (no hay autovía cerca).

Sobre el gilipollismo de los valencianos no es que crea que la gente en Alicante es diferente, es que lo sé porque he vivido 3 años allí. De hecho esa experiencia fue la que me hizo abrir los ojos. Desde que volví a mi casa no paro de pensar en largarme de aquí, es que no te puedes imaginar hasta qué punto son insoportables.

Hacer clic para expandir...

el bichito-8M dijo:

gracias. Esta bien la info para ir situandome un poco sobre las zonas. La verdad que se me hace dificil de abarcar con tantas opciones. La de simat esta por la montaña y por la zona me dijo la inmobiliaria que hay bastantes rutas y senderos por lo que la zona es en plena naturaleza. Aunque como contrapartida queda un poco aislada. Ire a ver 5 o 6 que tengo en favoritos y a ver si alguna me convence. En general me parece que estan muy bien de precio ya que son casas que aunque antiguas algunas no estan en mal estado y tienen terrenos entre 1000 y 2000 m2. Lo que llevo viendo los ultimos meses es que pocas se venden. En Ontinyente lei que era la primera o segunda ciudad mas segura de españa segun no se que ranking. Pero es cierto que esta lejos de todo.

Hacer clic para expandir...

mig15 dijo:

No te acabas de enterar del todo.

En chalets "diseminados" hay de todo. Hay "urbas" nutridas de hace medio siglo, pero los endogámicos paletos del ayuntamiento no les sale de las narices hacerlo urbano.

Hacer clic para expandir...

mig15 dijo:

PD. Pero no explicas por qué los valencianos te caen mal...y bendices a los alicantinos. ¿Es por la paella?

Hacer clic para expandir...

Gatoo_ dijo:

Tú eres orate, niño. Así de claro.

En las zonas donde está buscando este hombre no hay urbanizaciones rústicas "nutridas". Lo único parecido está en La Barraca de Aguas Vivas, pero esa zona es demasiado cara para la cosa que es (está al lado de Alzira, eso sí).


Porque los conozco. Llevo aquí 25 años, ó 22 si descontamos los 3 que estuve en Elche.

Hacer clic para expandir...

mig15 dijo:

-Estabas hablando de Turís y todo eso. Cerca de esa zona está lo que llaman genéricamente CALICANTO, que es MUY extensa y abarca montones de terreno y ayuntamientos. Y en esas zonas SÍ QUE HAY URBAS DE DISEMINADOS MUYYYYY NUTRIDAS. El orate eres tú.

-¿Te rechinan los "valencianos" (?)...y los aguantas 25 añazos...santo Job? ¿No será que te cagan encima TUS vecinos que igual son de Albacete?

Porque tú tampoco eres valenciano...cariño. Si tú le caes mal a alguien estando en Valencia, ese alguien también maldecirá a "los valencianos". ¿Lo entiendes?

Hacer clic para expandir...

Gatoo_ dijo:

Calicanto está en el término municipal de Torrente y de Chiva, a tomar por ojo ciego de Turís, y son terrenos urbanos, igual que Sierra Perenchiza, La Loma del Castillo y El Bosque. Todo urbano.

"Cariño" me dice. Serás gañán... Yo llevo un cartel en la frente que dice 'madrileño', aquí la gente se espanta con la gente sociable y enseguida saben que soy de fuera. Jamás me podré acostumbrar al carácter agrio de los valencianos.

Hacer clic para expandir...

mig15 dijo:

-Torrente, Chiva...Y GODELLETA )que está cerca de Turís). Chiva es uno de los municipios más extensos del país.

-"Gañán"...dice...¡Pero si yo soy el único que te dice las cosas, mal hijo! Aquí todos te ríen las ocurrencias...Con esos no discutes.

-Y se reconoce "sociable"...el castizo madrileño...cuando no para de insultar.

Hacer clic para expandir...