NiNi Ni Rojos Ni Grises
Madmaxista
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Un ejemplo de la presión que ejerce la migración sobre el mercado inmobiliario lo tenemos en Reino Unido. La crisis de los alquileres en el país está siendo agravada por una migración neta récord, ya que la oferta de vivienda no logra mantener el ritmo de crecimiento de la población. El número de hogares de alquiler formados por nuevos pagapensiones ha saltado de alrededor de 80.000 al año en la década de 2010 a más de 200.000 en los últimos años, según un análisis de la firma Capital Economics.
Los resultados sugieren que la dependencia de la economía británica de los trabajadores extranjeros y la falta de construcción de viviendas están colisionando, agravando la crisis del coste de la vida para los inquilinos.
“La elevada inmi gración neta ha provocado un fuerte aumento de la demanda de viviendas de alquiler, lo que ha disparado el coste de los alquileres en comparación con el salario medio”, afirma Andrew Wishart, economista inmobiliario senior de Capital Economics, al medio de comunicación Bloomberg.
La inmi gración neta se ha disparado en el Reino Unido desde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, alcanzando la cifra récord de 745.000 personas en 2022. Ha sido impulsada por los estudiantes internacionales, los trabajadores sanitarios y los pagapensiones procedentes de Hong Kong y Ucrania.
Capital Economics afirma que la demanda de alquiler también se ha visto impulsada por los aspirantes a propietarios de vivienda que tienen que alquilar durante más tiempo debido a los altos tipos de interés de las hipotecas. No obstante, la firma añade que incluso si todos estos posibles compradores alquilaran en su lugar, el aumento resultante de la demanda de alquiler sería mucho menor que el de la migración.
Wishart, en declaraciones a Bloomberg, ha advertido de que muchos hogares con rentas bajas están quedando excluidos del mercado del alquiler, con listas de espera de viviendas sociales y un aumento del número de personas que duermen en la calle.
Los resultados sugieren que la dependencia de la economía británica de los trabajadores extranjeros y la falta de construcción de viviendas están colisionando, agravando la crisis del coste de la vida para los inquilinos.
“La elevada inmi gración neta ha provocado un fuerte aumento de la demanda de viviendas de alquiler, lo que ha disparado el coste de los alquileres en comparación con el salario medio”, afirma Andrew Wishart, economista inmobiliario senior de Capital Economics, al medio de comunicación Bloomberg.
La inmi gración neta se ha disparado en el Reino Unido desde la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, alcanzando la cifra récord de 745.000 personas en 2022. Ha sido impulsada por los estudiantes internacionales, los trabajadores sanitarios y los pagapensiones procedentes de Hong Kong y Ucrania.
Capital Economics afirma que la demanda de alquiler también se ha visto impulsada por los aspirantes a propietarios de vivienda que tienen que alquilar durante más tiempo debido a los altos tipos de interés de las hipotecas. No obstante, la firma añade que incluso si todos estos posibles compradores alquilaran en su lugar, el aumento resultante de la demanda de alquiler sería mucho menor que el de la migración.
Wishart, en declaraciones a Bloomberg, ha advertido de que muchos hogares con rentas bajas están quedando excluidos del mercado del alquiler, con listas de espera de viviendas sociales y un aumento del número de personas que duermen en la calle.
