silverdaemon
Madmaxista
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AYUSO prohibe hacer airBNB en las VPO (solo faltaba......lo que no me creo es que no estuviese ya prohibido)
Por cierto, Hace unos dias os conté un primer factor que falsea los precios...las zonas no-go donde ningun español quiere vivir
www.burbuja.info
Pues bien, que sepais que hay otro factor, en especial relevante en las zonas de nueva expansión de las ciudades desde los 90, que son las VPO a la venta
En españa, la VPO tras unos cuantos años puede venderla....pero a un precio máximo tasado
¿que es lo que pasa? que en los anuncios las cuelgan con el precio máximo legal (150k a 180k en a zona que he mirado) y luego te piden muchos miles de euros en neցro. Esto se disimula en el anuncio con "VPO, consultar las condiciones de compra"
He mirado una zona cerca de valencia (relativamente pequeña, idealista tiene zonificaciones muy precisas por barrios) y hay cuatro VPO anunciadas a 150k-180k y la siguiente vivienda (mas pequeña que tres de las VPO) mas barata ya son 225k, y con antiguedades similares
Y ahí esta el truco
LAS VPO DESVIAN A LA BAJA EL PRECIO REAL POR METRO CUADRADO que te da idealista, fotocasa y cualquier estadística
Por cierto, Hace unos dias os conté un primer factor que falsea los precios...las zonas no-go donde ningun español quiere vivir
Un efecto que no habias observado de la entrada indiscriminada de extranjeros de clases altas y bajas sobre las zonas donde los españoles pueden vivir
uno de los efecto que no nos cuentan y es que hay que ser avispado observador de la realidad es subida oculta del precio de la vivienda solo a los españoles la avalancha migratoria (en números redondos 500.000 entran cada año por 100.000 viviendas que se construyen) pone una presión sobre el...
www.burbuja.info
Pues bien, que sepais que hay otro factor, en especial relevante en las zonas de nueva expansión de las ciudades desde los 90, que son las VPO a la venta
En españa, la VPO tras unos cuantos años puede venderla....pero a un precio máximo tasado
¿que es lo que pasa? que en los anuncios las cuelgan con el precio máximo legal (150k a 180k en a zona que he mirado) y luego te piden muchos miles de euros en neցro. Esto se disimula en el anuncio con "VPO, consultar las condiciones de compra"
He mirado una zona cerca de valencia (relativamente pequeña, idealista tiene zonificaciones muy precisas por barrios) y hay cuatro VPO anunciadas a 150k-180k y la siguiente vivienda (mas pequeña que tres de las VPO) mas barata ya son 225k, y con antiguedades similares
Y ahí esta el truco
LAS VPO DESVIAN A LA BAJA EL PRECIO REAL POR METRO CUADRADO que te da idealista, fotocasa y cualquier estadística
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