Situación.
Tengo un piso paco que me costó 120.000 en Málaga, la localización es buena, está a 4 calles de la playa. En Málaga como todo el mundo sabe, no hay vivienda y los pisos no dejan de subir, hay demasiada demanda entre turistas, nómadas digitales, gente nacional y gente local.
Por razones personales quiero cambiar de vivienda, tengo nómina para pagar un alquiler de 700-800 yo solo.
Tengo una hipoteca fija en dicho inmueble de 380 euros, que junto con comunidad y seguro son 450. El piso paco se puede alquilar a 700 sin escándalo dada la situación. Esto sería 3000 al año, sumando otros 3000 más o menos de hipoteca que se reduce cada mes.
Hay dos opciones:
- Holdear el paco con alquiler y olvidarme, en 5-10 años vender. Contra, tengo que vivir de alquiler ya que la posibilidad entrada de otro piso está ahí.
- Vender, puedo vender y obtener una entrada razonable para meterme en un piso de 200.000 o así con hipoteca 600, esto lo haría en 2/3 años cuando supuestamente bajen los pisos, ¿pero en Málaga no van a bajar mucho por la conyuntura? No habrá un 2008.
Creo que lo puedo vender a 150.000. el dinero que recibirá realmente sería la entrada que metido más 10-12.000 euros, no es mucho.
Tema inflación. La inflación está desbocada, entre inflación e impuestos, ese dinero en 3 años puede perder valor porque lo voy a tener parado.
Soy un trabajador con nómina.
En grupos de inversión me dicen que no venda, pero claro, entonces no puedo comprar una casa hasta dentro de mucho.
Tengo un piso paco que me costó 120.000 en Málaga, la localización es buena, está a 4 calles de la playa. En Málaga como todo el mundo sabe, no hay vivienda y los pisos no dejan de subir, hay demasiada demanda entre turistas, nómadas digitales, gente nacional y gente local.
Por razones personales quiero cambiar de vivienda, tengo nómina para pagar un alquiler de 700-800 yo solo.
Tengo una hipoteca fija en dicho inmueble de 380 euros, que junto con comunidad y seguro son 450. El piso paco se puede alquilar a 700 sin escándalo dada la situación. Esto sería 3000 al año, sumando otros 3000 más o menos de hipoteca que se reduce cada mes.
Hay dos opciones:
- Holdear el paco con alquiler y olvidarme, en 5-10 años vender. Contra, tengo que vivir de alquiler ya que la posibilidad entrada de otro piso está ahí.
- Vender, puedo vender y obtener una entrada razonable para meterme en un piso de 200.000 o así con hipoteca 600, esto lo haría en 2/3 años cuando supuestamente bajen los pisos, ¿pero en Málaga no van a bajar mucho por la conyuntura? No habrá un 2008.
Creo que lo puedo vender a 150.000. el dinero que recibirá realmente sería la entrada que metido más 10-12.000 euros, no es mucho.
Tema inflación. La inflación está desbocada, entre inflación e impuestos, ese dinero en 3 años puede perder valor porque lo voy a tener parado.
Soy un trabajador con nómina.
En grupos de inversión me dicen que no venda, pero claro, entonces no puedo comprar una casa hasta dentro de mucho.
