Ya, pero podrías explicar cómo con 18600 de ingresos (menos los olvidados impuestos) al año amortizas en 3 años toda la deuda?
Tienes una hipoteca de 110400 euros (con el interés que sea basado en Euribor)
Tienes préstamos personales sobre 28000 euros con un interés más alto, seguro que sobre el 8-10%.
Aún cuando no tuvieras intereses, ni hubiera impuestos... 138400 euros de deuda. Con unos ingresos ideales de 18500 al año, son como poco 7,5 años.
Ya lo tengo explicado en el hilo. Además del dinero que recibo del alquiler, invierto el fruto del ahorro de lo que ganamos mi pareja y yo en nuestros respectivos trabajos.
Los dos préstamos personales son: uno de 18000 € que me concedió el mismo banco que me dio la hipoteca. No me quisieron dar más. El otro es de 10000 € y me lo concedió Cetelem. Aproveché que en el CIRBE no constaba ninguna deuda pendiente a mi nombre y solicité este segundo préstamo para poder amueblar la casa y cubrir algunos gastos más de la operación. A pesar de ser un préstamo de Cetelem tengo un 9% de interés, más un seguro que me cobran mensualmente con la cuota que supone casi 15€ al mes. Lo solicité a través de Cetelem por lo rápido de su concesión si se demuestra solvencia económica y porque apenas piden que se justifique el motivo de la solicitud.
Mi estrategia de amortización de todas estas deudas es empezar primero por amortizar el préstamo personal del banco ya que al tener asociado el seguro de vida con PUF de 1200 € que me obligaron contratar para concederme el préstamo, podré solicitar el extorno de dicho seguro y recuperar casi la totalidad de los 1200 €. Luego iré a por el préstamo de Cetelem y a continuación por la hipoteca. Calculo que antes de que finalice el año habré amortizado ambos préstamos personales y ya habré empezado a amortizar la hipoteca.
Si la casa cuesta 140.000 € me parecería excesivo pagarte 600€ al mes por el alquier con comunidad incluida. He pagado 1000€ por casas que se venden ahora por el doble.
También lo expliqué en el hilo. La ciudad en la que vivo tiene unas características muy especiales que son muy favorables a aquellas personas que alquilan viviendas. Hay muy poco suelo urbanizable disponible por la situación de la ciudad, hay un porcentaje muy alto de personas que no son de esta ciudad que vienen por trabajo durante algunos años y hay muy poca oferta de viviendas en alquiler. El precio del alquiler que pienso poner a esta nueva vivienda es de 800 € como ya dije, y no he llegado a esta cifra por antojo, sino porque es el precio real de las viviendas de similares características y en la misma zona de mi ciudad.
Entiendo que te parezca excesivo pagar esa cantidad por esa casa en TÚ ciudad, pero el precio de las cosas dependen de muchas variables. En este caso los precios del alquiler en MÍ ciudad son estos y la opción es pagarlos o vivir bajo un puente. No sale rentable comprar una casa y pagar todos los gastos asociados a la compra para estar en esa ciudad 2 o 3 años y tener que venderla porque se va a abandonar esa ciudad.
Te pongo un ejemplo. Un refresco de cola de la misma marca, puede valer desde menos de un euro si se compra en un supermercado, hasta varios euros si se consume en un pub o en medio de un desierto. El refresco es el mismo, lo que varían son las circunstancias del entorno en el que se vende.
